泉州城建水墨观澜

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过去5年，泉州楼市见惯了好产品、好地段，但缺有影响力的好房子。

在年初，国家层面就已经指明方向——安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

标准看起来简单，却隐藏了一个很多人看不到的变化——

PART 1

一流好房子卷产品

顶流好房子懂市政协同

在上海有个传奇项目已经先行验证过这个道理。

它是由万科与政府携手打造的万科理想之地。今天回过头来看这个项目，与现在住建部提出的 “好房子” 标准不谋而合。

整个项目用三个关键词，重新定义了城市生活的天花板：

当所有人都卷不了红线外资源，这个项目率先用15分钟生活圈满足80%城市服务需求，这是顶级的舒适。

当所有人精力都在楼盘内部园林，它在用新一代低碳生活把新加坡“城景即园景”的松弛感生活搬过来，这叫绿色。

当所有人都在卷人脸识别即智慧时，它已经把空间管理到最小单位，精细化提供高效服务。

上海顶尖地段很多，产品力高手如云，但万科理想之地仍然是上海好生活的代表，它的成功本质是一场城市与开发商的“双向奔赴”。

PART 2

这是目标更宏大、责任更紧迫的周期里

拿出的超级综合体

首先，这不是一个住宅楼盘，大家可以直接看这张图：

设计过程稿，以实际交付为准

可以用3个词来总结：

一是多元地标扎堆

不止是有超规模的商业地标，还有超规模的商务地标。

二是超级大

普通住宅建筑面积就5~8万方，而这个城建理想之城是用150万方来造一个城市未来。

三是千钧之力造平米

每一平米都有设计，在草稿之初就已经能看出它完全符合好房子的标准。

设计过程稿，以实际交付为准

属于泉州的“理想之城”，终于登场。

这是泉州中心之上再造中心的历史机会，天赋空前的好。

PART 1

这几年

泉州心规模最大造城运动

泉州很大，但能担当历史中心的土地非常少。

而城建理想之城在泉州中央活力区地块最核心、景观界面最好的地块，整整拥有150万方的土地，是这一轮东海建设的规模最高地段。

设计过程稿，以实际交付为准

当然资源越多，使命越大，这是为海西再造中心的历史机会，也是不可错过的机会。

PART 2

左手话语权

右手生活权的流量中心

从大板块逻辑来看，这个城建理想之城堪称是泉州的流量枢纽。

它是财富人群、政务人群的超级接口。

东海背后的泉州顶级别墅带，是东海天然的财富之源。东海产品更强、界面更国际、出行更高效，对于财富人群有磁吸效应。

它也是是产业影响力的中心。

在整条产业走廊里，这是必经中心，也将是界面最好的超级总部。

更是辐射整个泉州、甚至海西的城际纽带。

整个泉州正在以东海为核心重塑路网模式。

原有2桥2轴已是联结晋江、台商、鲤城的快速纽带，现在还以东海为核心延伸出百崎大桥（在建）、晋江隧道（规划）、R1线（规划）3大通道，它要造整个海西的中心。

当然最方便的，还是城建理想之城，旁边就是晋江大桥，R1线更是为了它2公里的路也要设置一个站点。

PART 3

这也是举泉州能量造一座城

助力泉州的即是世界的

城建理想之城从业态到规模上，都做到开发一座“城”的实力。

设计过程稿，以实际交付为准

但它又不止造一座城。

以计划2026年10月开业的市井十洲城为例：

在它的规划里，商业要预留1万平米演艺中心，因为它联动了泉州最好的非遗人文、文化事业，要为泉州造一个舞台。

设计过程稿，以实际交付为准

约21万㎡商业不止是要卖鞋子、包包，而是完全复刻古城的生活方式，能散步，清晨能吃到泉州味道，下班能听一曲南音，但住的又是泉州最新的四代宅。

要做到这一切，不仅要求开发商具备深厚的资金运营实力，还要有泉州文化资源的号召力、懂泉州生活。

PART 4

一线成功经验

造最高品质空间

东海有身家最高的人、最多的人流量、最高净值的产业，以及未来还要有最封面的地位。

而配合这一切的是泉州最高量级的空间规划。

由院士领衔的清华大学团队担纲设计，一城，你能看见百景。

设计过程稿，以实际交付为准

近60万㎡写字楼，定位是泉州超级总部，走的是全国一线造城的成功路径。

设计过程稿，以实际交付为准

【大中轴+地标级商务楼+多元业态】，延续了珠江新城以中轴再造命脉的模式、也延续了钱江新城造“中轴陆家嘴”的模式。

泉州正加速走向一条国际化道路上。

PART 5

还是最懂泉州的人

来推进

泉州建设历程里，最重要的任务必然要是泉州人来推进，而这次担当重任的就是泉州城建地产集团。

泉州城建地产集团为东海拿出了另一个高度的安全感：

商业是有兴衰的，运营至关重要的就是持续投入，持续升级。

而只有当地国企有条件、有责任、有义务持续投入运营。

东海是属于泉州的，最好的商业样板要既国际又在地。

这也要求开发商既懂历史经验，又要做好文化与商业的融合。

从市井十洲城的开发战略就能看出高低——没有一味走国际路线，反而想要把“市井”做成【中国首个新市井文化商业街区】。

设计过程稿，以实际交付为准

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