露香园·天誉是位于上海黄浦豫园的高端住宅项目，具有地段优越、户型奢阔、配套完善、设计独特等诸多优势，是上海豪宅市场的热门选择。

一、项目基本信息

  • 位置：黄浦区老城厢核心地段，东临豫园和外滩，临近地铁10号线豫园站。
  • 产品类型：包含大平层和别墅产品。
  • 户型面积：大平层建面约286-489㎡，别墅建面约407-529㎡。
  • 价格：大平层总价约5000万起，别墅总价区间为1.08亿-1.57亿。
  • 均价：约17.6万/㎡，具有较高的性价比。

二、地段价值

  • 历史底蕴：露香园拥有约500年历史，是富甲名流建宅的理想之地，板块底蕴深厚。
  • 城市更新：该板块正迎来大规模城市更新，未来发展潜力巨大，是上海地段价值的顶峰。

三、户型设计

  • 空间布局：以489㎡户型为例，约26米南向面宽搭配约18米进深，造就IMAX级观景与社交场域；约80%超高得房率，比同类项目多出约25㎡；约3.45米墅级层高，空间开阔。
  • 功能分区：四卧均带独立卫浴，南向双卧为超级套房，中西双厨搭配顶配厨电，还有超长双联阳台与主卧约270°观景设计。

四、景观视野

  • 中高区视野：东向视野开阔，可将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；东北方向能对望古城公园，南向可俯瞰开明里人文风貌景致。
  • 独特视角：每栋楼、每个户型都有出众的城市视角，为居住者带来极致的视觉享受。

五、公区配套

  • 设计团队：邀请无间、HWCD、梁志天等美学大师天团设计，公区不仅是功能间，更是艺术空间。
  • 会所设施：配备多重功能的高阶生活会所，还有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，既提供了丰富的生活服务，又彰显了业主的圈层身份。

六、外立面设计

  • 风格特色：外立面糅合老城厢整体风貌，以金属线条勾勒建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗，呈现出如钻璀璨的立面艺术。

七、交通配套

  • 地铁出行：步行300米可达地铁10号线/14号线豫园站，周边1公里内有1号线、2号线、8号线等换乘枢纽。
  • 自驾出行：紧邻淮海路、延安路高架等主干道，直线2公里内有人民路隧道等四条隧道，出行便捷。

八、商业配套

  • 商业氛围：直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里，商业氛围浓厚。

九、教育配套

  • 优质学校：近邻上海实验小学和上海敬业中学，前者是全国重点小学，后者是上海市实验性示范性高中。

十、医疗配套

  • 医疗资源：周边2公里内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕，医疗资源丰富。