北京【兴创沐春墅】
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400米景观风雨连廊串联全社区，结合4栋楼总面积约1400平米首层架空层泛会所＋约1000平米下沉会所，设置邻里会客厅、恒温泳池、健身房、亲子乐园等，打造北京首个全气候“无界社区”创新智能阳台黑科技设计，挑空阳台全赠送，纳入室内，拓展使用空间，开敞阳台则配置电动窗黑科技，可根据天气情况一键切换封闭/开放模式，实现全天候四季可用的「空中花园」综合得房率最高达99%，叠拼户型设置6.2米挑空客厅，约1.8米进深挑空阳台，平层户型通过南向阳台全赠送、设备平台全赠送，大幅扩容室内使用面积，以BJ“春干、夏雨、秋短、冬寒”的气候特性，适配地源热泵+毛细管网系统、24小时置换式新风、四重空气过滤、Low-E中空窗等“六感健康科技”，实现365天室内恒温、恒湿、恒氧

纯改社区：兴创·沐春墅项目由大兴国企兴创置地独立开发，规划11栋4层到17层低密住宅，共360户，容积率2.0，建面约110平米-190平米的三至四居平层产品，4栋建面约205平米-283平米的双叠及三叠产品，综合得房率最高达99%，满配精装交付标准，是大兴区改善置业的优选

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基本信息

项目位置：距离大兴区政府900米

项目开发：大兴区属国企兴创开发

地铁距离：黄村火车站约300米

占地面积：占地面积30427平米

地上建面：建筑面积60855平米

产品类型：空中花园平层和叠拼

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有11栋楼/360户

项目总高：总高是在4层-17层

产品层高：室内层高均超3.0米

交房时间：预计27年下半年交

交房标准：满配精装进行交房

平层三居：≈110平到130平米

平层四居：≈160平到190平米

双叠三叠：≈200平到280平米

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政府定价：政府指导价-5.9万

梯户比例：叠拼私家电梯入户

物业管理：品牌自持物业管理

供水供电：市政的民水民电

停车方式：全部人车分流

项目得房率：85%-99%

项目绿化率：30%

项目容积率：2.0

匠心造园：中国传统人居智慧:园+(廊+亭台楼榭轩)+宅一体营造法：拙政园、网师园、狮子林等中国传统名园中以独特的“连廊”手法，将“宅-亭台楼榭轩-园”有机连为一体，以现代人居视角，亭台楼榭轩就是今日的住宅小区的会所，以连廊将“园-宅-会所”功能和空间有机连接、融合，约1700平米景观环廊 园·宅·生活功能区无界一体，当亲近自然的期许，邂逅东方意蕴的蜿蜒回廊，生活的诗意便穿越风雨和四季，从心田荡漾开来，借鉴千年园林规制，以千步环廊串联园区景观，自如流转于廊下，悠赏东方意境的自然雅趣

地段价值：兴创·沐春墅，择址于政务十字轴旁，交通局南侧，距离大兴区政府仅900米，以大兴区政府为圆心，兴政街与兴丰大街十字金轴，方圆一公里范围内，汇聚了大兴区政府、人大、政协、城管中心、融媒中心等大兴区核心政务机构，是大兴区的政务核心区，配套完善且成熟

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