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中交·春映海河选址中环内、河东腹地、天津商业根脉——大直沽，在占据城市得天独厚的地理位置的同时，坐享商业、交通、医疗、公园、海河、学府等六维城市优越资源，并以中交主打“城市改善”的“春”系产品，打造都市高品质全龄社区。

中交·春映海河占地近约54000㎡，总建面约16万㎡，绿化高达35%，容积率2.22，也是目前天津海河沿线容积率最低的项目。项目整体由14栋建筑（小高和洋房）交错排列，最大楼间距超百米。

中交·春映海河的建筑由GOA大象、园林由山水比德设计公司执笔，简约现代的建筑风格、两段式建筑立面造型，在融于城市同时，与大直沽的历史根脉文化氛围相映成趣。

中交·春映海河针对不同家庭结构的空间所需，以伴随家庭成长为原则，以80～120㎡主流面积段的两至三居为主力户型，打造具有可成长性的全龄户型。

中交春映海河项目同样是典型的现代风格，简约的两段式设计，更加突出的横向线条，大窗墙比，灰白主色调……是不是感觉建筑立面和绿城项目有异曲同工之处？

因为建筑设计单位，就是著名的GOA大象设计，曾经也是绿城御用设计单位。绿城第一座晓风系项目——杭州柳岸晓风，就是出自他们之手。再看中交春映海河外的立面，确实延续了GOA之前代表作品的建筑美感。尤其是立面使用时尚简洁的材质进行了统一化设计建造，如公建一般，更加细腻精致，简单大方。

而为了实现这种整洁的效果，设计师在南立面加大了窗墙比，同时配以大面积玻璃，更增加了建筑体的灵动感。窗墙比指某一朝向的外窗（包括透明幕墙）总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比。

像中交春映海河，南向窗墙比能高达约0.4-0.48，这相当于南向墙体有接近一半的面积是开窗。尤其是，部分窗间墙上也覆盖了玻璃，这样就使整个立面更加统一，令整栋建筑更加晶莹剔透、简洁轻盈。

当然，窗墙比大，意味着室内会享受更好的采光和通风，却也会增大能耗。

为解决建筑保温的问题，项目又采用了国内一线品牌的断桥铝合金窗，三玻两中空的LOW-E玻璃。

同时，建筑主体基座采用灰白色石材和深灰色金属铝板搭配，以增加稳固感。其余楼层墙体采用水包水仿石涂料及灰色涂料，顶部采用深灰色线条压顶。

水包水涂料又称液态石，具有抗静电、耐高温、耐酸雨、防水、防龟裂、高强度、耐长期多种气候条件变化的特性。而且色彩更逼真，花岗岩仿真程度更高。

社区的楼体摆位采取十字交错、中轴对称的方式，有效提升了社区中心的楼间距，为园林留出更大的空间。

而且，这样规划避免了资源向局部聚集，实现更大的均好性，尽力保证每户都有更好的采光、通风和景观。

在东南侧大直沽十号路旁，设计师将底商规划成了一个“L”型，并将社区归家大堂设置在了这里。大堂门前，未来会设计一处迎宾水景，提升业主归家仪式感。地库出入口则远离社区大堂，避免人行和车行互相干扰。

社区大堂其实也就是目前的售楼处，整体建筑风格与住宅统一，材质以铝板、玻璃为主，非常现代。

交付后，售楼处会进行相应改造，并部分交付给社区使用。业主步行归家，穿过社区大堂，从背后的玻璃门经安全闸机进入园区。

大堂建筑面积约374㎡，内部会设接待前台，物业人员在此值守；有休息区，供业主待客、休息。

整个社区采取全地块开挖，保证每栋住宅楼都能电梯直通地库。地下车位规划了超过1000个，能很好地解决老城区停车难题。

两个人行出入口，三个车行出入口（其中一个备用），使交通流线更加顺畅。八纬路出入口旁，还设置了快递收纳点，便于快递的集中寄取。

除了社区归家大堂，首层和地库也都设计有入户大堂，而且硬装标准还不低。

像首层入户大堂，规划为石材拼花地面、玻化砖墙面、天花板吊顶、电梯石材门套，并会配简单的布艺沙发+茶几。

地下入户大堂，规划为玻化砖地面和墙面、铝扣板吊顶、电梯石材门套。标准层电梯厅，规划为玻化砖地面和墙面、石膏板吊顶。

社区楼体摆位的十字交错、中轴对称方式，给园林设计留出充足的空间。

整体景观规划为“两轴、一心、一环、一街区”。两轴，是景观十字核心轴；一心，是中央会客厅；一环，是一条花园环形跑道；一街区，是外围的活力商业。

景观设计单位是山水比德，风格以大胆极具张力为特点，强调独立创意。最终，中交春映海河项目落地了中交地产6大全龄模块、16处节点空间。

从东南侧社区归家大堂入园，是一处利用镜面水景和特色景墙营造礼仪轴线空间，打造别具一格的水景会客厅。

对称的种植、步步抬升的地势，呈现很强的归家仪式感。侧面以景墙收住人们的视线，保证社区内的隐私。

北侧楼间有一条通道，通向中央会客厅核心区。林荫下，涌泉水景分置甬路两侧，构成轴线利益空间，也是入口景观向中央景观区的过渡。

穿过这条小径，眼前豁然开朗。超百米的楼间距，空间感瞬间放大。再加上整体地坪加高，更加突出中心的位置。

整体设计如公园一般，规整的线性空间和放松的曲线空间融合，为业主提供艺术时尚的休闲会客场所。

中央，是一大片阳光草坪，令人心情舒畅。尽头是一处风雨廊架，也就是社区中央会客厅。搭配石材长桌和户外座椅，成为业主休憩会客的最佳场所。

坐在中央会客厅向草坪望去，眼前是景观叠水，远处是翠绿的草坪，四周以树木围合。

业主置身其中，可以举行家庭聚会、招待朋友，也可以一个人静静地读书、享受放松的独处时光。

阳光草坪的西侧，有一处木平台，最适合老人、小孩在此晒太阳。

阳光草坪的东侧，设计了曲线形式的戏水区和林下空间，孩子们可以在此处拾起洒落在水面的阳光，感受林间互动体验。

儿童活动区是整个园区景观里投资最大的，也充分体现了设计师对孩子的关注

设计以海浪为主题，景观功能在于实现对儿童的色彩治愈、空间引导和心理暗示，打造独一无二的剧情场景。

整体色彩采用了蓝绿色，象征湖水与海洋，更加柔和，避免强烈反差。设施则多选择安全环保、稳定可靠的材料。

使用功能上，划分为幼童区、中童区、大童区，以此保障各个年龄段的儿童充分享受游乐设施。

同时，结合地形还设置了家长看护区，保障小朋友的安全。

儿童游乐设施非常丰富，利用构筑物造出地势的起伏，为孩子们提供了丰富的游戏空间。

设备设施上考虑到更多的细节，配置增加了指引照明、艺术雕塑、童车停车位、洗手池等。

核心景观区的西侧，专门设计了室外健身中心，多项健身设施齐聚于此，中老年人可进行健身活动。同时，这里也是整条社区环形跑道的起点。

同时，选取西南侧不影响其他空间的场地为宠物们提供一处活动场所，打造趣味的萌宠乐园。

整体园林的绿化覆盖，分布种植了超过17种乔灌木，包括美国红枫，银杏，国槐，八棱海棠等。

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