紫金山下迎来3层叠墅！

刚刚，城东孝陵卫绿城G32地块规划出炉，将打造为洋房+多层组合，均为四代宅设计。

绿城、紫金山下、低密度多层、四代宅，当这几个关键词组合在一起的时候，毋庸置疑G32将是一个颠覆想象的产品，城东又将诞生一个“爆款”豪宅。

01.

拿地1个月就出规划

绿城山居四代超低密盘曝光

从拿地到出规划不过1个月时间，绿城G32地块的进展非常快。

根据规划方案，G32地块将打造四代宅，共计14栋7层洋房洋房+13栋3层低密，每户都带有大露台。在楼栋分布上，整体为北低南高的布局，避免北侧超低密房源的观山视野被遮挡。

东侧为主入口，打造有下沉式庭院、风雨连廊， 社区中间有3栋楼设计了首层架空，中央有大片的集中绿地，活动空间很充足。

从效果图看，外立面简洁大气，大片的玻璃幕墙，窗墙比很高。露台分布于建筑两侧，立面设计规整统一。

6月27日，城东孝陵卫G32地块经过3轮竞价后，被绿城竞得，成交总价10.22亿，楼面价19150元/㎡。

地块位于钟秀街与顾家营路交汇处，与紫金山直线距离仅约500米，片区内有科利华中学紫金分校、北京东路小学紫金分校、佳源广场、龙湖紫金MALL、招商花园城等生活配套。

此外，G32地块是紫金山南麓近三年来出让的首宗低密度宅地，容积率仅1.05，限高24米，在主城区非常少见。

据了解，紫金山南麓上一次出让宅地还是在2022年7月12日，即凤凰置业竞得的孝陵卫G22地块（紫金和旭府），楼面价33695元/㎡。

目前，城东板块内在售新房并不多，主要有金基山和月、紫金和旭府，新房供需稳定。

金基山和月打造为31栋4-5层低密科技园墅产品，主力户型建面约169、188、230㎡，以及约262-405㎡的顶底跃。目前项目已经开盘两次，即将三开，主力在售5、6、14、22号楼。

紫金和旭府打造为15栋4-7层低密多层住宅，已于去年年底正式交付，目前是现房状态，目前还有房源在售。

除此之外，板块内还有仙鹤门G78地块待上市，将打造为18层以下的小高层，据传南京十多家代建商都想代建这幅地块，目前上市节点未知。

02.

绿城华东区域年度七大作品之一

南京豪宅市场又一个“爆款”呼之欲出

早在拿地之初，绿城官方就在推文消息中表明：

绿城从“读城、读地、读人”中汲取在地文化与生活灵感，或将以洋房、墅类等纯粹低密产品，再造南京豪宅市场的“爆款”。这不仅是一次对土地的开发，更是一场对“隐贵生活”的重新诠释。

如今G32地块的规划方案正式出炉，7层洋房+3层超低密的组合也印证了此前消息，南京豪宅市场的“爆款”已然呼之欲出。

7月9日，在“天香云外飘 美好在江南”——绿城中国三十周年品牌暨华东作品发布会上，绿城献给华东的七大年度作品盛情发布，南京沁百合、城东顾家营G32地块都位列其中。

今年是绿城中国成立30周年，也是其深耕南京的第18年，在南京打造了多个有口皆碑的作品。

比如南京新房销冠金陵月华：项目自2024年6月底首开，仅半年时间就登顶江苏省2024年销冠，今年1-6月，金陵月华又以约15.37亿的网签金额，稳居南京新房销售榜首。

在南京的豪宅市场市中，金陵月华的市占率也非常高，1-6月，南京全市总价段2000万以上豪宅中，金陵月华成交套数占比48%；面积段300㎡以上豪宅中，金陵月华成交套数占比38%。

比如南京今年爆火的洋房沁百合：项目今年4月上市，在没有样板间没有实景示范区、仅有展厅的情况下，均价5.3万/㎡的34套房源全部卖光，后续加推也是逢开必火。

近年来，绿城围绕“美的主题”，不断实现产品力进阶，打造了绿城全明星产品阵容：

时代潮鸣：绿城中国最顶级的高层产品，如上海潮鸣东方、苏州凤起潮鸣

传奇玫瑰：绿城经典法式“玫瑰系”，如苏州玫瑰园、上海前滩百合园

天地结庐：“庐系“是绿城当红低密产品，以现代形、东方意的低密产品，成为市场追捧的网红产品，这两年相继落地了苏州逸庐、无锡逸庐、上海逸庐

月华流照：首个月华作品——杭州芝兰月华已交付，兑现力备受好评，南京金陵月华频频出圈，“月华现象”引发全国豪宅圈关注

心中百合：南京沁百合、苏州沁百合，城市中心的小地块低密洋房/小高层住宅

繁花新章：从上海的留香园再到今年的沁香园，为海派定制的品质焕新住区

目前南京已有『月华流照』『心中百合』两大产品系，而结合G32地块的土地质素，大胆猜想一下，该地块是否会迎来绿城在南京的全新产品『天地结庐』？

虽然G32地块还未有更多信息流出，但期待值已拉满！

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