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项目区位图

顺义区是北京在东北部发展带上的重要节点城市之一，是首都国际航空中心核心区，是北京平原新城范围最富的行政区。这里产业集中，城市资源配置好，人口吸纳力强。作为北京市重点发展新城之一的顺义，土地价值日渐凸显，尤其新城核芯地段可供开发用地更为稀缺。

周边交通有地铁15号线顺义站3000米，公交850路、924路、顺1、顺2、顺3、顺4、顺12、顺14、顺17、顺21、顺30、顺33、顺34、顺42，配套医疗有顺义妇幼，顺义区医院，顺义中医院，首都附属儿童医院，配套景观有仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园

项目基本情况

楼盘名称：北京城建星誉

星誉BEIJING：售楼处电话

400-8228-334

项目特色：品牌地产、低总价、小户型、公园地产

物业类别：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：城建地产

占地面积：89084.8㎡

建筑面积：220950.72㎡

楼栋总数：18栋

楼层状况：8-11层洋房

在售产品：70-116平米两至四居

项目均价：37500

项目总价：263-435万

装修情况：带装修

交房时间：2025年10月

总户数：1056户

容积率：1.60

绿化率：30%

物业费：3.98

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

户型鉴赏

两至四居洋房 成就闪耀生活

建筑面积约70—116㎡洋房

70平米两居室

89平米三居室

89平米三居室

89平米三居室

105平米三居室

105平米三居室

105平米三居室

116平米四居室

周边配套

地铁超级站点 高效接驳主城

临近15号线顺义站，可直达望京核心区域。

城市交通枢纽，高效链接世界

①六大高速

机场第一高速/第二高速/机场北线高速/京平高速/京承高速/六环路。

②一大机场

距首都国际机场直线距离约6公里。

③多维路网

以高速公路为龙头，国、市道干线及县乡公路为支脉，形成“棋盘+放射+环线”公路体系。

比邻权威医疗，护航健康生活

顺义辖区内，三级医院服务水准的医院达5家，二级医疗机构5个，一级医疗机构32个，项目近邻顺义妇幼、仁和第一人民医院。

执掌全龄学府，孩子成长无忧

近邻顺义一中、顺义五中、顺义九中、史家小学、顺义一中附属幼儿园(规划中)

顺义国际学校林立：北京顺义国际学校、北京德威英国国际学校、北京君诚国际学校、北京青苗国际双语学校等。

六大公园沁润 漫享鲜氧生活

仁和公园、潮白河森林公园、顺义公园、新城滨河公园、卧龙公园。

奥林匹克水上公园六大自然公园环伺，漫享城市绿肺鲜氧直供。

七大醇熟商业 帷幄城市繁盛

北京城建星誉BEIJING售楼处电话

400-8228-334

项目亮点

一、「超级土地」

都会生活源点，执掌城市未来芯

实力定鼎顺义，城市匠心作品

北京城建地产深耕顺义近10载，与城共进。2023年再谋新篇，焕新而来。择址顺义主城，温榆河、潮白河两河浸润生态区畔，为新生代迭代理想生活。

政策定位：国际商务，宜居新城

①“一港、两河、三区、四镇”，现代国际绿色宜居新城。

②十三五规划，明确顺义新城为首都功能疏解重要承接地和新增首都功能主要承载区。

③首都科技文化、教育医疗国际交往服务功能和“高精尖”产业的重要聚集区。

二、地理优势：国门产业中心，空港商务区

①站位于北京北部发展产业带，北京市重点建设新城之一。

②立足于顺义现代化服务业核心区，临近空港核心区、及众多高新技术产业园区，未来发展潜力巨大。

③毗邻首都国际机场，尽享空港经济。

三、「超级产品」

北京城建新品，重塑当代青年理想人居

星光森林谧境 缩影城市公园

超长中央景观轴、发光健康步道环雕琢现代园林美学，雕琢归隐生活环境。

现代美学样本 同频国际格调

现代简约风格立面，匠心工艺细节，精工设计赋予生活以超越时间的美感。

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理想人居不仅是美好生活体验，更是对未来的憧憬和对快乐的渴望。一种拥享繁华配套和优渥品质的理想生活正在向北京青年走来。

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