古北99：上海城央的奢居新坐标
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在上海这座充满魅力与机遇的城市，古北99以其独特的优势，成为众多购房者心中的理想之选。今天，就带大家深入了解这个备受瞩目的项目。

稀缺地段，占位城市价值高地
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古北99地处上海内中环间，距离内环线仅1.2公里 ，占位古北国际社区旁，属于闵行区虹桥镇。虽与长宁古北核心区有沪渝高速之隔，但“泛古北”的区位也别有优势。这里东临徐家汇商圈，商业能级超强，像港汇恒隆、新鸿基ITC等商业汇聚；北侧靠近虹桥经济开发区，大厂林立；南接漕河泾，万亿产业园，大量龙头企业聚集。周边还汇聚了27个驻沪领事馆，约占全市1/3；200多栋外交家官邸，占全市1/2 ，外资企业接近6800家，跨国公司地区总部累计近80家 ，全球资本云集，吸引无数高精尖人才。

便捷交通，畅达全城
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交通出行上，古北99极为便利。二环二横的交通网络，让您可快速通达上海全城。项目东侧1.2公里在建的机场联络线七宝站（预计2024年底通车） ，通车后到虹桥枢纽仅8分钟，到浦东机场约35分钟 ，对于经常出差的商务人士十分友好。如果选择地铁出行，10号线航中路站步行实测15分钟可达 ，周边还有15号线姚虹路站，规划中的25号线也将在附近设站 ，未来公共交通将更加便捷。自驾的话，1.5公里内可上中环高架以及延安高架 ，轻松畅行城市各处。

醇熟配套，满足多元生活需求
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1.商业配套：商业配套堪称豪华，项目自带约8000㎡商业 ，星巴克、KFC、超市、药房等日常所需一应俱全。周边更是高端商业云集，1.5公里外的万象城，满足一站式购物娱乐需求。全球高奢商场集聚于此，虹桥尚嘉中心、徐家汇恒隆和ONE ITC等 ，还有中国唯一日资百货商场高岛屋 。不想去综合商场，黄金城道步行街是不错的选择，春赏樱花、秋赏银杏，路旁咖啡店还能让您享受惬意时光。

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2.教育资源：教育资源丰富，周边近10所国际学校，如上海国际协和学校、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校等 ，尽享全球教育视野。对国内家庭来说，项目代建的闵行实验小学（虹桥校区）已纳入2025年招生计划 ，家门口就能满足孩子的教育需求。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）3.医疗资源：医疗配套也十分完善，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院等国际医院 ，国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等 ，为家人的健康保驾护航。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）4.休闲娱乐：休闲娱乐方面同样精彩，程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆等艺术休闲区域 ，能愉悦身心，展现文化积淀。还有虹桥高尔夫俱乐部、天辰网球俱乐部古北网球场等 ，满足您的运动休闲需求。

低密墅区，品质人居典范
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1.低密规划：整个小区综合容积率1.2 ，小高层容积率2.13 ，别墅区容积率仅0.86 ，在市区极为罕见。超低容积率降低建筑密度，楼间距宽达约50米 ，保证了充足的日照、开阔的视野和良好的私密性。超20万方的建筑面积 ，能为业主提供更高级的配套。2.景观设计：小高层打造了约5000㎡的集中绿地 ，并配置全龄交互景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等 ，点缀康体颐养、运动健身等场域 ，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间，促进邻里交流。

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3.建筑品质：建筑立面采用天然黄金麻石材 ，搭配灵动线条，既端庄耐看又上档次，历久弥新。一楼4.5米挑高架空层 ，增加了空间的通透感和实用性。
4.公区配套：公区配套十分硬核，宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口 ，给予业主每一次归家的尊享礼遇。小区还自带约1.2万方会所 ，有恒温泳池、健身房等 ，满足业主的休闲健身需求。

奢阔户型，演绎品质生活
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1.建面约134 - 152㎡精装大三房：全户型层高突破3米 ，空间开阔。客厅面宽设计合理，保证采光与通风。主卧面宽舒适，套卫设计，给予主人私密空间。标配中西餐厨+岛台 ，符合高净值人群烹饪习惯。南北双阳台 ，两侧景观视野出色。部分户型双卧+客厅朝南 ，开间尺度阔绰，全卧飘窗 ，延展室内使用空间。2.建面约420㎡联排别墅：别墅样板间十分惊艳，旋转楼梯采用整块伊朗白玛瑙 ，尽显奢华。地下室层高3.3米 ，可根据需求打造多种功能空间。虽然后院面积在35 - 50㎡ ，但也能满足日常休闲需求。

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