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项目基础信息

【占地面积】：约2.37万㎡
【建筑面积】：约4.96万㎡
【绿化率】：35%
【总楼栋】：1栋
【总户数】：96户
【梯户比】：2梯2户、2梯1户
【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

交通配套：楼盘距离磨碟沙地铁站约200 米，这个站还有地铁8号线和18号线经过。

此外，还有11、12、19、23、28 号线地铁在建中。

未来：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中，琶洲港澳客运码头，150分钟直达香港国际机场。

教育配套：楼盘对面的琶洲南TOD已引入省实集团旗下的 36 班九年制中小学。

而幼儿园有海创幼儿园，金沙幼儿园。

中小学：有海珠第二实验小学、体育东路小学海明学校。

中学，有天河中学猎德实验学校、海珠中学。

医疗配套：楼盘周边有中国人民解放军陆军第七十四集团军医院，南方医科大学中西医结合医院，广东省第二人民医院，复大医院。

商业配套：有天汇广场、珠影星光城、丽影广场、珠江道、六元素・体验天地。

休闲配套：楼盘周边有会展公园、磨碟沙公园、亲水公园。

户型 品鉴

ENTERPRISE

248㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，东南朝向。

254㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，东南朝向。

330㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，正南朝向，端厅设计，厅面积约 75㎡，可通过拆墙扩大空间，有 3 个套间，主卧带巨大 L 型飘窗。

【价值亮点】

1.「全国唯一双国企合力打造顶序豪宅，中国顶豪，一樾一标杆」

全国唯一双 500 强国企联袂豪宅：稳固的价值底盘，同时拥有越秀大琶洲豪宅矩阵，仅有的成建制豪宅群落；

越秀地产：近年来打造连续 3 年广州豪宅销冠—琶洲南，樾系首个豪宅—琶洲樾，前航道江岸豪宅—滨江樾， 与自然共生豪宅—观樾天湖；

华发集团：是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，素有“一城珠海，半城华发”的美誉；

2.「世界琶洲——纵览全国 CBD，极具价值的传世资产」

国际影响力：连续两年入围福布斯中国中央商务区消费竞争榜，2024 年位列全国第九；

总部经济：十米一总部，一栋一门户,琶洲西区已汇集企业超 3.6 万家，包括腾讯、抖音、阿里等头部，华 南最大总部聚集区；

前沿产业：定位人工智能与数字经济实验区，琶洲 CBD 以“中国算谷”姿态走向新数字经济时代；

3.「纵享多维立体交通路网 ·便捷通达大湾区」

地铁：项目毗邻8/18 号线磨碟沙站，18 号线1 站直达珠江新城商圈；

自驾：左接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道等，多维立体网络，与各大核心区域无缝连接；

隧道：广州规划了多条过江隧道在琶洲，链接琶洲与珠江新城，促使黄金三角区一体化；

码头：琶洲港澳客运码头-香港航线已开通，约 120 分钟即可抵达香港，未来即将开通澳门航线；

低空经济：琶洲低空飞行（直升机场）预计2025 年投入使用，可直达白云机场或香港；

4.「六位国际大师共创，琶洲仅有的“外的江湖，内得山水”的都心私屿」

六大豪宅设计团队：XAA、GOA 大象设计、CCD 郑中设计、北京种地设计、SLD 梁志天、真工设计；

外得江湖，内得山水：北望琶洲CBD 繁华天际线，南邻38.7 公里碧道，内部打造华樾十景，一步一景;

采用“竖隐横明”幕墙系统：铝板采用 3.3m 高的超大定制尺度，减少拼缝强化金属质感；约 2 米高玻璃作为 固定窗，近 2.5 米宽的超大阳台玻璃；

5.「两大顶级对标，世界级酒店才有的特权享受」

国际滨水之地的海上会客厅：宫殿式车马厅、艺术廊厅、中西私宴厅、恒温游泳池、健身房、瑜伽室，满足豪 华酒店的设计与打造；

臻越 PLUS 服务：越秀最高端物业服务体系，配置双服务管家及元首级生活服务大师 ，超 100 项的服务细节、 超越奢华酒店式的服务品质、有丰富经验的专业服务团队和高端生活资源，给予业主超越预期的高阶生活体验；

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