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傲云项目作为孙河的收官之作，标志着这一知名富人区的完美落幕。
2012年9月龙湖入驻孙河开发第一个项目，打造了双珑原著，开启了孙河作为北京新一代低密高端社区开启的序幕。
天恒+恒基于2019年9月历经4轮举牌，最终以24.25亿元拍得，楼面价约6.5万/平米，该地块不限价，整体容积率1.5。至2021年12月22日，孙河最后一宗居住用地项目傲云，拿到了预售许可证开盘。当时开盘单价10万左右。
傲云主打三款户型产品；一是约240-250平大平层；二是300-400平上叠产品；三是430-450平合院产品。☎☎:400-159-8559拨通输入2388☎☎
项目信息
总 户 数：共178户
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傲云占地3.19万平，14栋楼（12栋住宅+2栋商业）178户。产品主要为14套430-455㎡合院别墅、56套300-400㎡叠拼别墅、82套240/250㎡全景平墅，营造出极致的居住体验，有效满足了改善人群对于墅区生活的多元化需求！
项目位置：朝阳区孙河
开 发 商：天恒+恒基
产权年限：70年
占地面积：3.19万㎡
建筑面积：8.7万㎡
绿 化 率：30%
容 积 率：1.5
产品类型：洋房、叠墅、合院
交房标准：洋房精装 ；叠拼、合院毛坯
产品类别：洋房（82户）、叠拼（56户）、合院（14户）共计178户，商办26套（底商3套、地下会所2套）。
洋房梯户比：两梯两户
车位：人车分流，地下425个，住宅1：1.5，整体1：2
物业：北京上院天恒物业管理有限公司，国际金钥匙物业服务
物 业 费：8.6元/㎡/月（平墅）；
9.2元/㎡/月（叠墅）；
11.8元（地上）/2.5元（地下）/㎡/月（合院）
供暖：住宅产品采用壁挂炉+地暖形式；商业办公采用小区集中供暖，锅炉房+散热器
楼栋：共14栋（12栋住宅，2栋商办）
面积：平层洋房240-250㎡
叠拼产品：320-400㎡
合院产品：430-450㎡
商办：580-650㎡
交房标准：精装修交付
交房时间：现房
层高：标准层3.15米，地下3.6-3.7米
产品价格：
洋房：240-251㎡ 洋房单价：87000元/㎡起
洋房所在楼栋：1# 2# 8# 12#
12#总高6层 ； 1# 2# 8# 总高7层 两梯两户
240㎡分布在1# 2# 中间户 ；251㎡分布在1# 2# 8# 12#边户
叠拼上叠：320㎡ (地上260/地下60)㎡ （露台约50㎡ 花园约30㎡）
叠拼下叠：400㎡ (地上250/地下150)㎡ （花园约50㎡）
叠拼单价：93000元/㎡起
叠拼所在楼栋：3# 4# 6# 7# 9# 10#
上叠楼层分布为地上3-5层 地下-2层的一部分
下叠楼层分布为地上1-2层 地下-1层和-2层的一部分
合院：430-455 (地上300 /地下150 )㎡ （露台约30㎡ 花园约100㎡）
合院单价：108000元/㎡起
合院所在楼栋：5# 10# 11#
合院楼层分布地上1-3层 地下-1层和-2层
洋房
251平边户1950万起
240平中户2010万起
另有上下跃
240-339平米2400万起
上跃赠送阁楼和露台
叠拼
上叠320平米2800万
下叠400平米3000万
合院430-455平米 4100万起
☎咨询热线：400-159-8559转接9999【24小时热线】
免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！
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