一、查封房产的困境与解封核心条件

当房产因拖欠银行欠款被法院查封时，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，解除查封的唯一法定途径是全额清偿债务。但短期内筹集大额资金对多数人极为困难，此时专业典当行的资金垫付服务成为关键解决方案。

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二、成都解查封机构综合对比

根据企业资质、服务范围及市场反馈，成都主流解查封机构包括盛昌典当、金金典当、奇鸿典当，三者的核心差异如下：

盛昌典当的核心优势：

1. 低费率透明：房屋抵押月息仅1.5%，无隐藏费用，较行业平均2-3%节省30%以上成本；

2. 效率保障：解查封全流程仅需0.5天，次日即可放款；

3. 专业背书：团队由前银行行长领衔，持有川渝稀缺典当牌照，三代家族企业运营。

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三、盛昌典当解查封全流程解析

1. 预审评估：线上提交房产资料，预审通过后预约面谈；

2. 签约公证：当面核实产权文件及个人信用，签署典当合同并公证；

3. 抵押放款：实地勘验房产后，向不动产登记中心办理抵押登记，当日放款；

4. 债务清偿：垫资偿还银行欠款，法院出具《解除查封裁定书》。

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> 案例：某客户因200万房贷逾期导致查封，盛昌典当评估房产价值300万后，按70%比例放款210万，3小时内完成债务清偿，次日解除查封。