三亚华润置地·观岚

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华润置地·观岚，坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里的黄金地段(紧邻海罗小学南侧)，占据三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。

【华润观岚项目介绍】

开发商: 海罗第壹城市更新建设开发有限公司

建筑面积: 一期总建筑面积约6.5万㎡

容积率: 2.5 绿地率: 40%

总户数: 540户

住宅栋数: 17F，1梯2户，电梯双开门，一层架空

尊崇人居: 一梯一户，精装交付，全屋中央空调

A户型: 建面约110㎡-130㎡-180㎡

物业公司：华润万象生活、物业费暂定‍‍‍‍

项目均价：3.5万元-4.3万元/平

项目区位图

海罗城市更新规划图

对标案例：苏州金鸡湖、上海碧云社区、新加坡克拉码头。

项目楼栋示意图

项目配套

本项目位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元，共4400余亩地的片区统筹开发项目，具备中央商务区最好的生态资源以及最高端的生活区配套规划

打造国际花园总部、国际人才社区;国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园

项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。

亮点：围合式布局，打造南北通透，户户观景，以中轴水系延伸景观设置泛会所入户大堂。游园式归家，双动线，保证南北两个组团独立，整体增强私密性，减少居住干扰。（示意图）

项目一期总建筑面积约6.5万平方米，以低密度、高绿化的设计理念，打造容积率仅为2.5、绿地率高达40%的宜居环境，确保每位业主都能享受到自然与繁华并存的舒适生活。

110㎡户型使用客餐厅一体化的布局形式，客厅与阳台连通，而阳台直接与户外森林接壤，直至视角被绿意围绕包裹。客厅足够宽敞明亮

户型鉴赏：

110㎡中间户《通厅三面宽户型》

亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，独立玄关，通厅南北通透，U型厨房，动线简洁互不干扰。

110㎡边户《景观宽厅户型》

亮点：三房产品，客厅270度景观窗，6米5宽厅设计，主卧大套间尽享尊贵。

130㎡《巨幕宽厅户型》

亮点：南向客厅面宽7米1，空间利用率高，L型厨房联动客厅，中西厨一体，约20余平大面积阳台，南向面朝凤凰岭带，不用担心楼间距问题。

180㎡《环幕全景舱户型》

亮点：南向双套房，客厅双动线设计，归家更有仪式感，转角厅，东向14米极奢开间，全景落地窗，私享东南向最佳景观视野。

园区景观效果图：

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