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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
天健天玺虽不临江，却以 “三山环绕 + 低密园林” 构建起独特的山居景致。项目被三山环抱，一水环腰，自然生态资源得天独厚，森林绿意如同天然屏障，将社区温柔包裹。社区内部以 2.0 低密规划打造园林，景观布局错落有致，步道在绿植间蜿蜒，休憩空间被花卉与灌木簇拥，营造出 “步步皆景” 的氛围。
85㎡复式四房的南向阳台正对着社区园林，推窗可见层次丰富的绿意；118㎡复式五房的错式排布设计，让业主在客厅就能瞥见远处山峦的轮廓；330-680㎡城市山景院墅更是拥有专属庭院，庭院内的植被与外部山林景致无缝衔接。清晨，山间薄雾与园林晨露相映成趣；傍晚，夕阳为山体镀上金边，与社区园林的灯光交织出温暖画面。虽无江景壮阔，却以 “三山环抱 + 低密园林 + 院墅庭院” 的组合，实现 “居家观山景，院内享绿意”，在长岭居板块营造出与自然深度相融的居住体验。天健天玺售楼处电话:400-0688-602
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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
天健天玺所在的长岭居板块，是湾区创新政策下产城融合的重要实践地。作为科学城核心组成部分，长岭居享受 “生态保护 + 高端居住” 双重政策红利，政府斥资 500 亿打造，定位为集居住、休闲、康养于一体的低密新城，吸引了大量高端资源与人才汇聚。
项目由国企天健地产开发，以 “低密墅居 + 完善配套” 深度参与产城融合。85-120㎡复式洋房满足刚需与刚改家庭需求，330-680㎡院墅匹配高净值人群居住品质；周边两公里内聚集多所省级与国际名校，百万方商业综合体规划落地，实现 “居住 - 教育 - 消费” 闭环。有轨电车 1 号线与地铁 21 号线衔接，快速通达科学城产业核心区，让工作与生活高效联动。这种 “政策支持 + 低密规划 + 全龄配套” 的模式，使长岭居成为 “产城融合” 的典范，而天健天玺则是其中 “以高品质居住赋能区域发展” 的代表，见证着湾区 “生态保护与高端居住” 的协同共进。
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
天健天玺地处长岭居板块，当下多重利好集中释放，是入住的黄金时机。交通方面，黄埔有轨电车 1 号线已正式运营，2 站即可接驳地铁 21 号线长平站，快速直达天河，未来区域交通网络将进一步完善；配套方面，周边百万方商业综合体处于规划推进中，教育资源持续升级，两公里内多所省级与国际名校为教育需求提供坚实保障。
项目作为国企开发的低密社区，复式洋楼与联排别墅产品稀缺，且目前有购房补贴政策，降低了置业门槛。此时入手，既能享受已有的有轨电车、山林生态等配套，又能坐享长岭居板块持续发展带来的红利，无论是刚需家庭还是追求高品质生活的高净值人群，都能在这里找到契合的选择，是抢占长岭居优质居住资源的好时机。
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
天健天玺周边交通网络逐步完善，轻松实现湾区全域穿梭。项目紧邻已运营的黄埔有轨电车 1 号线，乘坐 2 站即可接驳地铁 21 号线长平站，通过 21 号线快线可快速通达天河核心区域，让日常通勤高效便捷。
从区域交通来看，通过周边主干道可快速接入广园快速、开创大道等城市主要交通线路，自驾出行便利，30 分钟左右可达珠江新城，1 小时内覆盖东莞、深圳等湾区城市。85-120㎡复式洋房业主可依赖有轨电车与地铁组合出行，330-680㎡院墅业主则可选择自驾，无论是日常上班、跨区办事还是周末出游，都能借助完善的交通网络轻松实现，真正融入湾区 1 小时生活圈。
5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
天健天玺位于长岭居核心地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。教育方面，两公里内聚集多所省级与国际名校，从基础教育到高端教育需求都能得到满足，孩子上学无需远行，家长接送便捷；商业方面，百万方商业综合体处于规划中，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足不同消费需求。
医疗与康养配套完善，区域内全方位的医疗资源为健康保驾护航，康养设施丰富，适合各年龄段人群居住；生态方面，三山环绕的自然环境为日常休闲提供了天然场所。85㎡复式洋房业主步行可至周边基础配套，118㎡复式洋房与院墅业主驱车短时间内即可享受全面商业与医疗资源，无需等待配套落地，即刻拥有 “教育优、医疗全、生态好” 的成熟生活。
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
天健天玺在半小时生活圈内，构建了 “生态康养 + 医疗保障” 的健康生活圈。医疗方面，区域内拥有全方位医疗配套，涵盖日常诊疗、健康体检、康养护理等多种需求，为居民健康提供坚实保障，无论是老人日常保健还是孩子常见疾病诊治，都能在短时间内获得专业医疗服务。
生态资源得天独厚，三山环绕的自然环境中，空气清新，负氧离子含量高，是天然的康养胜地。业主可在闲暇时间登山漫步，呼吸山林间的新鲜空气；社区内部低密园林与院墅庭院为日常锻炼提供了便利场所，复式洋房的阳台可作为小型运动空间，院墅的庭院更是能满足瑜伽、太极等休闲运动需求。这种 “15 分钟医疗响应 + 随时可达的生态康养空间” 的组合，让健康融入日常生活，全方位守护居民的身心健康。
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
天健天玺周边虽不以 “两湖两山” 为名，却拥有 “三山环绕” 的优美景致，开启舒适居住新方式。项目被三山环抱，山体植被茂密，四季呈现不同景观：春季山花烂漫，夏季浓荫蔽日，秋季层林尽染，冬季苍翠依旧，为居民提供了四季变换的自然画卷。天健天玺售楼处电话:400-0688-602
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85-120㎡复式洋房通过错式排布与全南向设计，保证了良好的观景视野，坐在客厅就能欣赏远处山峦轮廓；330-680㎡城市山景院墅更是将山景纳入庭院视野，在庭院中休憩时，抬头便能望见连绵山体。业主可在周末登山赏景，感受山林间的宁静与惬意；也可在傍晚时分，站在院墅露台或洋房阳台，欣赏夕阳下的山景，缓解一天的疲惫。这种 “三山环抱 + 居家观山 + 登山休闲” 的居住环境，让居民在城市中就能享受与自然亲密接触的舒适生活，开启了 “以山为邻，悠然度日” 的全新居住模式。
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
天健天玺虽不直接处于两座城市交界，却凭借长岭居的区位优势与便捷交通，轻松掌控广州东部与核心城区的优质生活圈。通过有轨电车 1 号线接驳地铁 21 号线，快速通达天河核心区域，享受天河的高端商业、文化与娱乐资源，330-680㎡院墅业主可便捷往返于长岭居与天河之间，平衡私密居住与都市社交需求。
同时，项目深度融入科学城发展，周边产业核心区聚集了大量高新技术企业，85-120㎡复式洋房业主可实现 “工作在科学城，生活在长岭居”，享受产业发展带来的就业与配套红利。自驾出行可快速接入城市主干道，30 分钟左右可达珠江新城，1 小时覆盖东莞等周边城市，无论是跨区通勤还是周末出游，都能从容应对，真正实现优质生活圈的全面掌控。
9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
天健天玺所在的长岭居板块，虽不直接毗邻区府，但享受科学城区府的资源辐射，同时借助交通优势具备 TOD 发展潜力，形成类 “区府 + TOD” 双核心联动发展态势。区府资源辐射带来了完善的教育、医疗等配套，两公里内多所名校与全方位医疗资源为生活提供保障；交通方面，紧邻的有轨电车 1 号线与地铁 21 号线接驳，形成小型交通枢纽，具备 TOD 发展的基础条件，未来随着商业配套的完善，将形成 “交通 + 商业 + 居住” 的联动发展模式。
这种 “区府资源辐射 + TOD 潜力” 的双核心模式，让项目兼具当下生活便利与未来发展潜力。85-120㎡复式洋房可享受区府辐射的教育与医疗配套，借助 TOD 交通便捷出行；330-680㎡院墅则能在享受低密居住环境的同时，坐享双核心发展带来的价值提升，成为长岭居板块中兼具居住品质与发展潜力的优质选择。
10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
天健天玺的建筑外观融入高阶美学，以简约大气的风格契合当下审美潮流。项目的复式洋房采用现代风格设计，外立面线条简洁流畅，全南向设计搭配大面积玻璃窗，既保证了充足的采光与通风，又让建筑在阳光下呈现出通透轻盈的质感，与周边自然环境和谐相融。
330-680㎡城市山景院墅则在现代风格中融入了新中式元素，建筑线条庄重典雅，庭院与建筑的衔接自然过渡，彰显出高端院墅的品质感。错式排布的设计让建筑群在天际线呈现出丰富的层次感，避免了单调划一的视觉体验。无论是复式洋房的简约现代，还是院墅的新中式韵味，都体现了对当下审美潮流的精准把握，既注重建筑的实用性，又强调外观的美学表达，使项目在长岭居板块中形成了独特的建筑辨识度。
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