✨✨北京褡裢坡保利·朝观天郡✨✽✽✽✽
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保利·朝观天珺，朝阳北路，6号线褡裢坡站，91-157平，3-4居，洋房+高层，天珺划时代灯塔作品。
朝阳北路 6号线 天珺划时代灯塔作品
【项目简介】
「项目位置」：朝阳北路 六号线褡裢坡站
「地上建面」：约7.71万㎡
「产权规划」：70年
「楼栋数量」：7栋
「总户数」：541户
「车位比」：1:1.2
「容积率」：2.8
「绿化率」：约30%
「物业公司」：保利物业东方礼序
「在售户型」：91平三居两卫，122平四居两卫，139平四居三卫，157平四居三卫
「产品类型」：洋房+高层
「项目层高」：11-25层
「室内层高」：3米-3.15米
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区域位置：
鸟瞰图：
户型介绍：
珺·颐-92㎡ 三房两厅两卫
珺·安-122㎡ 四室两厅两卫
珺·瑞-139㎡ 四室两厅三卫
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珺·观157㎡ 四室两厅三卫
央企保利-天字系巅峰著作
保利发展控股在“天”字系天珺序列作品,秉持“城市稀缺天赋地脉”
的择址标准,打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。
保利深耕全国16城,构建天珺战略顶线作品
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朝阳北路：
北侧即达，可高效连接东四环、机场二高速及通州行政副中心
贯穿青年路、国贸等重要区域，向东直达副中心
朝阳路：
项目南侧，高效连接传媒大学、北二外等高等学院
姚家园路：
出门向北沿定福庄路约1.8km可达，轻松链接首都机场、朝阳公园，三里屯
京通快速路：
向南约2km可达，可通向SKP、东长安街、天安门
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地铁 6 号线褡裢坡站无缝衔接
地铁 22号线(在建)
距项目南侧约800m，5站可达金台夕照，5站直通城市副中心
四大顶级商圈荟聚
三里屯商圈、国贸CBD商圈、朝青商圈、长楹天街商圈，汇聚国
际风尚潮流，繁华生活触手可及。
约3公里范围内项目坐拥八大公园
常营体育公园、常营公园、东坝郊野公园、平房公园、石各庄公
园、京城梨园、黄渠公园等，形成良好的生态系统，为业主提供
绿意宜居之所
三甲医院环伺
首都医科大学附属北京朝阳医院(常营园区)、民航总医院
北京妇产医院东院区。
教育氛围浓厚
拥享北京市陈经纶中学保利小学、陈经纶中学保利分校、北京市
第八十中学管庄分校、北二外附小、中国传媒大学附中等书香润
泽，综合实力稳居第一梯队;毗邻青苗国际双语学校(常营校
区)等，超享国际学校资源
共建未来成长
项目南侧近身奢享完备配套，一
路之隔规划养老用地、幼儿园及
中学教育用地、市政公园，高质
生活举步及达
一座世界北京两座天珺作品
作为保利发展控股在北京“天”字系天珺序列作品，秉持“城市稀缺天
赋地脉”的择址标准，打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。继海淀
永丰嘉华天珺人文海派奢宅之后，第二座天珺序列作品作为保利三
好质造的标杆，迭代引领北京人居新高度。
央企保利物业尊崇礼遇服务
保利集团上市物企，荣登2024年中国物业服务上市公司综合实力
TOP2。针对天字系作品，以尊崇为出发点，以“礼”文化为内核，匹
配世界朝阳高净值精英人群的高端服务需求。
央企保利世界500强企业
保利集团于1992年成立，是由国务院国有资产监督管理委员会直接
管理的大型中央企业，业务遍布上百个国家。保利发展控股是中国
保利集团控股的大型上市公司，连续14年荣膺“中国房地产行业领
导公司品牌”，全国服务超600万业主及用户。2023年保利发展控
股全国共计品质交付超30万套，让百姓安心住上“好房子”。保利发
展荣膺“2025中国房地产百强企业”TOP1。
区域影响力
深耕朝阳十八载匠筑十二部作品
保利发展控股北京公司，布局12城区，累计开发70+精品项目，开发
面积超1222万平米。十八载与朝阳同行，累计服务朝阳17万+业主
保利发展控股北京公司更懂世界的朝阳，2025定鼎朝阳北路，以划
时代的灯塔作品引领美好生活。
(数据来源:内部统计)
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