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1、方圆美林滨江壹号：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

方圆美林滨江壹号位于广州塔 - 琶洲 CBD 片区，地处广州新中轴核心位置，尽享城市芯全维高端资源，便捷生活与繁华商圈、人文艺术、自然景观完美融合。

交通出行极为便捷，距离客村站 B 出口约 300 米，沿新市头路步行即可到达；约 900 米到 APM 线广州塔站，2 站可达珠江新城、琶洲；临近规划中的 12 号线岭南广场站，未来还有 19、20 号线规划，公共交通选择丰富。自驾约 1.5 公里直达珠江新城、琶洲 CBD，便捷通达全城，无论是通勤还是日常出行都高效无忧。

商业配套成熟，周边有丽影广场、珠影星光城等，南北美食、网红餐饮、休闲购物等业态丰富，吃喝玩乐一站式满足；广州塔南广场商圈等世界级商圈近在咫尺，繁华生活触手可及。教育资源丰富，周边有新港中路小学（距项目 180 米，直升绿翠中学）、客村小学等，还有市六中、绿翠中学等省一级中学。医疗保障完善，附近有广州新海医院、省第二人民医院等。休闲配套得天独厚，紧邻广州塔，周边有市政公园、赤岗塔，还可近距离感受广州博物馆、广州美术馆等人文艺术氛围，生活惬意舒适。

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2、方圆美林滨江壹号：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

方圆美林滨江壹号由方圆与美林联合操刀打造，作为新市头村旧改项目，在产品打造上集萃岭南文化与东方美学，匠筑 “锦绣八景”，呈现兼具文化底蕴与现代都市特色的品质居所。

项目采用 “新中式合院” 设计，建筑风格融合岭南传统元素与现代美学，外立面运用 “高山流水” 的建筑线条，灰白高定立面搭配约 2.9 米巨幕玻璃，与珠江、广州塔相互呼应，彰显东方美学韵味。“锦绣八景” 涵盖社区内的 8 重景观节点，包括华府盈门、穿林入海等，借鉴岭南园林 “移步换景” 的造园手法，打造层层递进的景观空间。

建面约 93-132㎡三至四房，户型设计兼顾东方居住理念与现代生活需求，将岭南传统居住智慧与城市核心区的便捷生活相结合，成为广州塔旁的品质标杆。

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3、方圆美林滨江壹号：舒居之跃 —— 多样户型设计，提升居住体验

方圆美林滨江壹号推出建面约 93-132㎡三至四房，虽非片区首个新规户型，但户型设计多样，空间布局合理，能满足不同家庭的舒居需求，大幅提升居住体验。

93㎡左右的三房户型紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭；132㎡的四房户型空间阔绰，布局科学，可满足改善型家庭的居住需求。项目进行 30 度楼体扭转设计，实现更宽敞的楼间距和更开阔的景观视野，部分北向户型直望广州塔，高层还可望江，景观视野极佳。各户型在设计上注重采光通风与景观融合，为居者提供高品质的居住体验。

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4、方圆美林滨江壹号：品质之跃 —— 精工匠筑，优质配套赋能品质生活

方圆美林滨江壹号由方圆与美林联合打造，作为城市旧改项目，秉持精工匠筑理念，虽未设置下沉会所，但优质社区配套与核心区位赋能品质生活。

项目建筑选用高品质材料，施工工艺严格把控，确保建筑质量可靠。社区内有 1.5 万㎡景观面积，6000㎡中心园林规划 “全林下生活荟”，涵盖中心景观沙龙、下沉式庭院绿谷及 8 大全龄主题园区等，为业主提供多元化社交空间。地处广州塔 - 琶洲 CBD 片区，周边产业聚集、配套成熟，居住品质有保障，为居者打造安心舒适的高品质生活。

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5、方圆美林滨江壹号：服务之跃 —— 亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

方圆美林滨江壹号依托方圆与美林的优质物业资源，将 “亲情和院” 服务理念定制升级，为业主提供尊崇贴心的服务，匹配项目高端定位。

物业服务团队专业高效，实行 24 小时安保巡逻，保障社区安全；定期维护社区景观、公共设施，保持社区环境整洁美观。针对业主需求，提供多样化服务，如快递代收、家政服务预约等，为生活提供便利。定期组织社区活动，增进邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受家的温暖与尊崇。

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6、方圆美林滨江壹号：集萃梁园造园之精髓，融合城市景观

方圆美林滨江壹号的社区景观设计集萃岭南四大名园之一梁园的造园精髓，将传统园林雅致与城市景观相融合，打造独具韵味的居住环境。

梁园以水景、叠石、绿植的巧妙搭配及 “移步换景” 的手法闻名，项目园林借鉴这一特点，打造叠水映壁等景观节点，搭配岭南特色绿植，营造自然雅致氛围。参照梁园半边亭设计的密语林亭等休憩设施分布于园林中，供业主赏景休憩。社区景观与周边广州塔、赤岗塔等城市地标相呼应，让居者在社区内感受岭南古典园林的诗意与现代都市的繁华。

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7、方圆美林滨江壹号：科学布局 —— 开阔视野，尽享地标与江景

方圆美林滨江壹号在楼栋布局上经过科学规划，34-39 层的高层住宅结合 30 度楼体扭转设计，确保多数户型拥有开阔视野，尽享广州塔与珠江景观。

部分北向户型可直望广州塔，高层户型还能欣赏珠江景致，将城市地标与江景尽收眼底；部分户型可俯瞰社区中心园林景观，感受社区的雅致。这种布局避免了楼栋间的相互遮挡，保证了充足的采光与通风，让不同楼层的业主都能享受优质景观，居住体验丰富。

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8、方圆美林滨江壹号：采光设计 —— 合理布局，通风采光更佳

方圆美林滨江壹号的户型设计注重采光与通风，结合楼体扭转设计和合理的开窗布局，确保室内明亮通透，空气流通顺畅。

多数户型拥有良好的朝向，部分户型南北通透，搭配巨幕玻璃，增加采光面，让室内充分接收阳光照射，明亮温暖。得益于开阔的楼间距和科学的楼栋布局，户型间通风良好，空气对流顺畅，夏季可引入自然风，保持室内空气清新凉爽。居者在享受充足采光通风的同时，还能欣赏到广州塔或江景，生活舒适惬意。

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