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仅针对长沙润府C区进行分析；

面积段:125㎡、135㎡、150㎡、180㎡等、毛坯、新规产品

楼盘位置:天心区木莲西路与天心大道交汇处东南角

学校：师大附中双语实验学校

价格：约15500/㎡

容积率：4.2

项目实拍图：

02楼盘价值分析

一、通过以上基本面我们知道长沙润府楼盘的产品力尚可，但仅限于新开铺片区，在新开铺片区选择它 我推荐！但如果放在整个河东 它还不够强！这又能反映出的问题是什么？

那就是说明长沙润府这个楼盘注定辐射面有限，也就是说，它一定要满足你的通勤；

二、长沙润府所配套的师大附中双语实验学校未来可期待成长为中等偏上；学校这一维度放在新开铺这一缺学校资源的片区，显得尤为可贵，凸显了楼盘的价值，也可以说是该楼盘最大的利好，导致你购买该楼盘的同时已经为学校做了溢价，因此若你不需要这个学校，这个楼盘你就别买；

三、为什么我仅推荐润府楼盘中的C区？润府是新开铺片区最好的地块，C区又是润府中最好的区域，不论新规、得房率更高、交付更好、不利因素更少、无噪音、价格也未比其余区域更贵，会使C区成为新开铺片区中王者中的王者；

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