深圳华侨城瑞湾府是公寓还是住宅，属于公寓性质。《项目住宅评价和客户反馈》居住舒适度很不错，高楼层单位的景观视野、智能家居系统（如全屋智能灯光控制）及恒温恒湿环境备受认可，部分业主称 “在家即可举办高端沙龙”。华侨城瑞湾府位于宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处，占地7675.82㎡，建面达107461㎡，容积率为14，采用 45° 旋转造型，可避开与周边高层建筑对视，实现 85% 以上景观面。配备 2.4 米超宽幅幕墙，采用超白玻双银中空夹胶 LOW-E 玻璃，隔音隔热且抗冲击。项目获 LEED 金级认证标准与国家绿色建筑二星认证。华侨城瑞湾府现房发售，提供的户型面积从150-360㎡不等，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）
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项目基本信息
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地：约7675.82㎡
项目建面：约107461㎡
容积率：14
总层高：51层（在售5-31层）
（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）
层高：4.4米
梯户比：6+3（一层8-10户）
水电：商水商电
停车位：360个（1:1.2）
产权：40年（2018年批地）
交楼时间：现楼
燃气：不通燃气
物业费：16.8元/㎡/月
交通配套：地铁：周边有地铁 1 号线、5 号线、11 号线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站等多个站点，地下一层和地上二层与滨海廊桥相连，并通过地下一层直接抵达 11 号线宝安站
商业配套：自身商业：项目底部配有高端商业瑞湾荟，位于 B1-2 层及 4 层，规划为深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业，采用创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，规划多个户外景观平台周边商业：约 700 米处有深圳规模最大、业态最全的购物中心壹方城，往南约 800 米有欢乐港湾，此外还有前海 hop 天地等，可满足购物、休闲、娱乐等多种需求
教育配套：深圳市宝安区实验学校：是宝安区第一所九年一贯制公办学校，学校占地面积 56784㎡，建筑面积为 51605.38㎡，为学生提供了优质的教育资源和教学环境。
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