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徐州市贾汪区网络文化协会会长单位
有业主反映大华·梧桐院商品房渗水等问题。贾汪区住建局和潘安湖街道共同回复：
业主反映：
1.购买大华梧桐院的商品房合同约定上房日期为2024年的6月份，在2023年12月份被告知提前半年上房，因本人在外地故而没去验房上房。
2.24年1.2月份，徐州下完暴雨后去梧桐院验房（房修陪同）发现多处渗水漏水，同时要求房修整改，最后砸房屋内部的结构整改，未整改外墙防水层。
3.整改后，需要等到下一次雨季或者下雪结冰才能查看是否还渗水，小区业主群多次有业主反应装修好的房子渗水，墙皮等损坏，渗水滤高达30％。
4.25年6月咨询上房事宜，物业要求补齐24年1月份至上房日的物业费+能耗费，房屋质量有问题不予上房，物业费该怎么计算？
5.7月份收到地产寄来的上房告知函，明确要求7日内进行上房，明知道房屋渗水是个未知数还要求业主上房，条款霸道！
以上两个问题请相关部门解决，1:房屋渗水如何维修？什么流程处理！2：房屋质量有问题不上房，物业费如何计算！
官方回复：
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对此，有关部门回复如下：
您好！贾汪区住房和城乡建设局就您留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
我局已督促建设单位完成渗水部位的维修，待雨后观察，如发现问题将继续协调处理。同时您也可以到物业办公室登记，物业将协调开发企业安排维修。
感谢您对我们工作的支持与理解！
对于您提到的物业费计算问题：物业费和公共能耗费问题，物业公司按照贾汪区物业管理收费标准进行收费，公示栏和前台都有公示，物业费收取是按开发商交房之日起开始缴纳，合同上有相应条款。空置房物业费可减免一部分按70%收取。
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回忆！
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