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项目基本信息

【区域板块】：主城拱墅

【开 发 商】：滨江 兴耀 西房

【总建面积】：约90198㎡

【业态规划】：规划11栋12-16层小高层，建面约99-139㎡

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【产权性质】：70年

【物业公司】：滨江物业

【物业费】：4.8元/月·㎡

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项目产品设计及户型图

建筑立面集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。

户型设计建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡型是四房设计。（以下所有户型得房率来自小鸡选房，不作为正式依据，仅供参考）

如建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮。

其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。

整体概述

棠悦芳华轩楼盘位于杭州拱墅东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，棠悦芳华轩楼盘价值评分为9.2分。

项目配套资源

一、交通配套：得益于板块周边居住氛围的成熟，项目周边已形成"三横三纵"立体路网。

直距约1.1km地铁3号线华丰路站 ；2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新；7站西湖文化广场

秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路；秋石高架直达钱江新城、东站、奥体；留石高架快速连接申花、紫金港。

二、商业配套：

岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

直距约1.5km山姆超市；直距约1.3km宝龙广场；1.7km吾悦广场；直距约2.3km龙湖天街；直距约2.5km中大银泰城；直距约2.7km杭州新天地；直距约150m大润发商业中心

三、教育资源：棠悦芳华轩所在的拱墅，是杭州教育资源最为丰富及优质的主城区之一，棠悦芳华轩周边的学府资源也十分丰富（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

直距约0.14km桦枫居幼儿园；直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校；直距约1.3km青蓝青华实验小学，百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校；

直距约1.2km安华幼儿园；直距约1.2km求知小学；直距约1.5km风华中学。

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