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作为北京国企阵营中的“排头兵”，多年来首创集团始终紧跟国家战略步伐，深度融入并积极推动首都城市发展的新进程。

从1995年政府主导重组算起，这家“京字号”国企已走过近三十载风雨。在城市发展领域，首创交出了一份亮眼的成绩单：全国布局140个精品住宅项目，15家奥特莱斯商业体熠熠生辉，22个租赁住房项目构筑起安居梦想，完整搭建了“开发-运营-更新”的全周期服务体系。

禧悦兴城作为集团城市发展板块的旗舰项目，承袭“三先行三实干”原则——先规划新城后开发项目、先建设完工后现房销售、先引入配套后现房入住，从蓝图到交付，无一不彰显国企对品质的严苛把控。

项目坐拥立体交通网络，距大兴机场线大兴新城站仅200米，一站直达草桥，无缝衔接10号线、19号线；京开高速、机场高速与南中轴路三线贯通，约15分钟直抵大兴机场。未来，随着S6新城联络线（规划）与19号线南延（规划）落地，区域发展势能将进一步被激活。商业方面，大悦春风里、荟聚购物中心等大型综合体环绕，社区内还规划了6500平方米商业，涵盖便利店、餐饮及社区食堂等生活刚需业态。生态层面，项目中央位置将打造约1.3万平方米景观绿地，实现“推窗见绿”的宜居体验

【占地面积】约18万㎡

【建筑面积】约74万㎡

【配套商业面积】约6500㎡

【楼间距】约70-141米

【容积率】约2.8

【绿地率】约30%

【总户数】约5000+户

【产权年限】70年

【建筑风格】现代风格/褐石学院风

【交房标准】装修交付

【面积区间】建面约65-117㎡/一居/二居/三居

【开发商】北京首创华业房地产开发有限公司

【物业管理】首创吉润物业

项目深谙教育对家庭的意义，以“名校基因+全龄覆盖”构建无忧成长体系。周边北京小学大兴分校传承西城70年优质教育底蕴，北京汇文中学大兴分校延续东城百年名校风范，大兴区第十幼儿园则以“植根于真，植爱于实”的办园理念护航童真。

项目自身还配建了两所幼儿园，预留了中小学教育用地，形成12年全龄教育链。真正实现“出家门即入校门”，为孩子的未来铺就坚实基石。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

禧悦兴城周边汇聚大悦春风里、荟聚、龙湖天街等大型商业综合体，满足高端消费需求；项目内配建约6500㎡社区商业，规划多元业态，打造“下楼即享”的便捷生活圈。无论是日常采买、亲友小聚，还是品质消费，皆能在此一应满足，让繁华与烟火气完美交融。

健康是幸福生活的底色。项目周边中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院林立，为居者提供全方位医疗护航。从日常健康管理到专业诊疗服务，优质医疗资源近在咫尺，让全家安心无忧。

政策赋能，城南价值高地崛起

1.“万亿”城南计划：政策持续落实助力区域能级跃升

自2010年起，北京市“万亿城南计划”持续落地，超万亿投资聚焦交通枢纽建设、高端产业集群发展、生态环境改善及公共服务质量升级，推动大兴成为首都发展新增长极。

2.产业集群：聚能产业引擎驱动大兴经济腾飞

·北京大兴工业开发区：兴建于1992年，面积10平方公里，众多知名企业进驻。

·中关村科技园区大兴生物医药产业基地：规划28平方公里，入驻超6000家企业，聚集科兴中维、同仁堂、费森尤斯卡比等企业。

3.大兴新城：9大组团协同发力匠筑生态宜居典范

·大兴新城：规划13.68平方公里，包括『东组团、东北组团、西片区组团、生物医药基地组团、东南组团、狼垡组团、西红门组团、孙村组团、团河组团』9大组团。作为全市最大集中开发区域，将打造生态宜居城市典范。

·团河组团：大兴新城重点发展更新区域之一，聚焦北京城市职住平衡发展，塑造美好生活之地。

动之兴达，城市红利一步到位

TOP枢纽级通勤无缝对接三环通勤圈

·大兴机场线以约160km/h的“轨道速度”，构建“一站三环”高效通勤圈；

·项目距离大兴新城站约200米，搭乘该线路即可直达草桥枢纽站，无缝换乘地铁10号线、19号线，快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈、海淀黄庄等重要区域，实现全城商务覆盖。S6新城联络线（规划）与19号线二期南延线（规划）的落成，区域交通潜力将进一步激活，赋能城市发展新高度。

轨道规划赋能高速从容出行

·19号二期南延线（规划）：磁各庄西站落位，穿透京开高速以东区域，激活京开东发展潜力；

·京开高速：向北直抵南二环，速达金融街、丽泽商圈，快速接驳城芯繁华；

·机场高速：高效联通大兴国际机场，无缝衔接全球出行网络；

·南中轴路：接驳五环并串联南苑森林湿地公园（在建），兼得生态与效率的出行体验。

全维配套，聚合城市精粹资源

1.周边现有北京小学大兴分校东校区、北京汇文中学大兴分校、大兴区第十幼儿园等优质学校；项目规划2所幼儿园、2所小学、1所中学，构建全龄教育体系。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

2.商之兴茂：大悦春风里、荟聚（西红门）、泰禾中央广场、龙湖天街、凯徳MALL等商业综合体环伺；项目配建约6500㎡社区商业，满足多样化的购物需求。

3.医之兴康：中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院环伺，近享医疗健康保障。

4.园之兴翠：临近新凤河臻贵水岸，周边团河行宫遗址公园、念坛公园、清源公园、南海子公园，南苑森林湿地公园（在建）、南中轴森林公园（规划）等绿意环绕，开启惬意生态生活。

现房亲鉴，安心生活正当时

·实景现房，带装修交付，国企首创匠心精筑，真材实料品质保障。

·好建材:精选知名品牌建材，严格遵循环保标准，采用先进工艺打造，全方位提升居住品质与舒适度;

·购房者可实地考察小区与房屋，亲身感受园林景观、房屋质量、户型结构、装修细节等，为购房决策提供坚实保障。置业无需漫长等待，开启理想生活。

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