近日，广东省投资项目在线审批监管平台公示了广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配套建设项目的备案详情。该项目地处天河区黄埔大道西 668 号的马场地块，由广州越秀集团全资控股的广州越诚达有限公司负责建设，总投资额达 151.19 亿元。

根据备案信息，项目涵盖多类建设内容：在基础设施方面，将新建 4097 米市政道路、484 米长的金穗路下穿隧道，以及 127365 平方米的地上公共空间；公共设施方面，计划建设 4500 平方米的公交首末站和 3000 平方米的变电站；地下空间开发则包括 49505 平方米的公共通道、7000 平方米的体育设施、69476 平方米的停车场（含环路）以及 8535 平方米的下沉广场。项目于 2025 年 7 月 1 日启动，预计 2028 年 7 月 1 日完工，目前已完成备案审批。

作为珠江新城仅剩的待开发核心地块，马场地块的改造一直备受瞩目。该地块所在的珠江新城东区优化工作自 2023 年启动，旨在通过功能定位升级、交通承载力提升和公共服务设施完善，打造连接珠江新城 CBD 与广州国际金融城的关键枢纽。

值得关注的是，业内普遍猜测高端商业项目广州 SKP 可能落地于此。2024 年广州市政府工作报告曾提及天河区推动 SKP 项目落地的计划，2025 年广州提振消费专项行动也再次强调推进该类高端商业载体建设。此外，马场地块已被纳入天河区低效用地试点项目库，可享受相关政策优惠，加速项目推进。

从拆迁进度来看，2023 年 6 月起，区域内汽车服务商、粤通卡营业厅、体育场馆等陆续停业，2024 年 7 月地标商场马会家居也完成撤场，为地块改造奠定基础。该项目的实施将进一步强化天河路 - 珠江新城商圈作为广州国际消费中心城市核心承载区的引领作用。