南京郦湖美墅

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南京郦湖美墅是位于南京市六合区的一个别墅项目，以下将从其基础信息、周边配套、小区规划等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：南京市下关城市建设开发（集团）有限公司。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司南京分公司，物业费 4.5 元 /㎡・月。

建筑指标：占地面积 235,448 平方米，总建筑面积 164,810 平方米，容积率 0.7，绿化率 40%，车户比 1:1，总户数 406 户。

产品类型：包含联排、独栋、双拼等低密度住宅。

周边配套

交通：周边 2 公里内有 6 个公交站，项目西接宁连公路、宁连高速，开车可快速到达南京主城，距离 S8 号线地铁站也较近，出行较为便捷。

商业：周边 3 公里内有 13 个超市，如小柏超市、长林百货店等，可满足日常生活购物需求。

教育：周边 3 公里内有马鞍中心幼儿园（黄岗分园）、六合区马鞍街道黄岗小学、六合区马集金陈小学等，教育资源较为丰富。

医疗：周边 3 公里内有六合区马集镇黄岗社区卫生服务站、马鞍街道马集社区卫生服务中心等医疗机构，方便居民日常就医。

休闲：周边 3 公里内有郦湖美墅湿地公园、黄岗法治文化公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划

景观设计：结合郑洪水库的原生水系，打造西班牙风情雅致别墅，量身定做海湾式布局景观，园区内绿化率高达 40%，环境优美。

休闲设施：坐拥 16 万方郑洪水库，项目打造了水上高尔夫、水上游乐园、垂钓区等休闲设施，还规划了 200 亩的农业示范体验区，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

南京郦湖美墅

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