广州又有两宗靓地上新！

有一宗还是位于越秀区，为市客运站地块。作为广火片区首开地块，也是今年越秀区唯一供应的宅地。地块起始价135616万元，起拍楼面地价约3.35万/㎡！

值得一提的是，地块周边多年无宅地供应，新房供应稀缺周边多为老旧小区。

另外一宗涉宅地位于荔湾区，属于白鹅潭江景宅地。宗地为石围塘AF0107048地块，今日在广州日报上发布出让公告！

地块出让宗地面积7840.89㎡，容积率约3.0，计容建面23522.67㎡。地块起始价为50574万元，折合楼面价约2.15万/㎡！值得注意，，显示限高80米，可打造成低密项目。

图源：百度地图

3.35万/㎡起拍！越秀区又有地卖了！

地块位于越秀区环市路以南，出让面积10134.84㎡，容积率4.0，建筑面积40540㎡（其中居住建筑面积35785㎡，非商业类公服2755㎡，商业商务建筑面积2000㎡）。

图源：广州公共资源交易中心

地块为广州火车站片区（站城产居一体化地区）中首个审议通过做地实施方案的地块，位于广东省汽车客运站南侧，距华南地区重要的铁路枢纽广州火车站约500米。

今年7月，广州火车站正式进入以动车组为主的高铁时代，融入京广、广湛等6条高铁和4条城际线路，除已运营的2、5号线外，还将新增11号线、14号线2期、22号线北延段（芳白城际），佛山5号线（规划）等地铁线路，打造市中心“1小时轨道枢纽圈”。

地块地处全国知名服装商圈——流花商圈，邻近广州白马服装市场等多个服装批发市场，商贸发达。2公里范围内有中国人民解放军南部战区总医院（三甲）、越秀公园、流花湖公园、广州雕塑公园等配套。

根据2025年招生地段划分，地块对口小学为省一级东风西路小学（流花校区）（具体以教育部门公告为准）。另外根据最新控规，周边还规划了一所九年制学校。

值得一提的是，地块周边多年无宅地供应，而大部分二手房楼龄都是超20年的老旧小区，售价大概在2.1-2.8万/㎡!

地块位置图（来源：好地大数据）

根据《出让公告》，规划条件中的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产证），不得分割销售。

另外，《规划条件》显示，地块可结合项目实际情况，于地上（除首层外）合理设置停车泊位，地面停车泊位数不超过总停车泊位数的50%，地上停车场库建筑面积不纳入容积率计算。

首层以外住宅、办公、商业建筑的建筑公共开放空间不计入容积率部分，其累计建筑面积原则不超过本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%，鼓励在盖板下增设不超过总建筑面积5%的公共开放空间，具体以经批准的建筑方案为准。

2.15万/㎡起拍！白鹅潭江景宅地来了！

荔湾区石围塘AF0107048地块，地块紧邻广州地铁11号线石围塘站，可快速换乘广州地铁1号线、地铁22号线及佛穗莞城际，通达全城。

此外，如意坊隧道预计年底通车，届时从芳村至沙面、西关的通行时间将大幅缩短，进一步拉近白鹅潭与老城区的距离。

地块航拍图（来源：好地大数据，摄于2025年7月）

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地块紧邻白鹅潭CBD，又能打造江景低密项目，会不会引房企争抢？拭目以待。

来源：广州公共资源交易中心、好地讯广东

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