合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
琥珀梓桐院，百年家宅，世代传承。合肥城建以匠心打造，重新定义中国宅院生活新高度。项目位于少荃湖畔，规划涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅，容积率低至1.0/1.1，总建筑面积约165824.5㎡，仅规划297套珍稀房源，涵盖建面约247㎡至541㎡多种户型，打造城市稀缺的院落生活样本。
合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，国家一级房地产开发企业，历经41年发展，形成了以地产开发为核心，项目代建、物业服务为“双翼”，租赁业务为助推的战略格局。公司连续多年跻身中国房地产上市公司综合实力百强，2024年位列第38名，2023年荣登安徽上市公司总投资规模20强，获得国家AAA级信用评价等级，实力与口碑兼具。
琥珀梓桐院的命名，源自合肥城建早年打造的“琥珀山庄”项目。90年代初，琥珀山庄以因地制宜、随坡就势的规划设计，融合皖南明清古建筑风格，形成新徽派建筑特色，荣获中国建设工程最高奖项——鲁班奖，并成就“琥珀流光”这一庐州新景。如今，合肥城建再度溯源经典，以琥珀为名，打造全新百年家宅。
“梓桐”寓意家族繁荣、文化传承，承载四代同堂的美好愿景。梓桐院里，是礼序与自然的融合，是中国人居理想的延续。项目选址于城市副中心少荃湖畔，周边三园环绕，生态资源得天独厚，湖岸湿地、公园绿地与自然水系共同构建“自然环抱明珠”的宜居环境，营造与自然共生的城市桃源。
少荃湖，又名中国智湖，占地1500余亩，是合肥主城区最大天然湿地。湖畔风景如画，风声、鸟鸣与欢笑交织成生活交响曲。龚湾河景观带则以“一廊三湾六曲九境”为结构，串联自然与文化，打造高品质景观空间。少荃湖景观中轴，更是城市生活的绿洲，让居者在湖园之间，慢享生活本真。
教育资源方面，项目周边规划南门小学少荃湖分校（建设中）和合肥168中学北校区（建设中），分别位于青龙山路与通济路交口、大众路与魏武路交口，为孩子成长提供坚实保障。需说明的是，学区最终以实际确认函为准，但优质的教育资源无疑提升了项目的综合竞争力。
琥珀梓桐院集结国际顶尖设计团队，包括上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等，从建筑美学、空间规划到景观营造，全面打造具有百年传承力的家宅。矩阵纵横更曾获2023年BERLIN Design国际柏林设计奖五项荣誉，代表作包括古北壹号、山海美术馆等，设计实力可见一斑。
产品规划方面，项目涵盖稀缺双拼、叠拼及第四代立体生态住宅。双拼产品建筑面积约541㎡，配置实体院墙、地面院落、空中院落及室内挑空空间，打造真正有天有地的理想居所。叠拼产品建筑面积约255㎡—364㎡，采用无中叠创新设计，实现双首层归家体验，兼顾私密与舒适。
第四代立体生态住宅建筑面积约247㎡/313㎡，采用两梯一户设计，配备双L型空中花园，270度环幕视野，配合室内挑空赠送，实现超100%得房率。IMAX级全幕视野，将城市天际线与湖园绿意尽收眼底，让每一天都充满诗意。
在空间赠送方面，项目同样表现出色。地面院落最高赠送面积超300㎡，空中院落最高赠送面积超120㎡，室内挑空最高赠送面积超60㎡，极大提升居住舒适度与功能性。同时，项目依地势打造300米峡谷景观，部分产品实现双首层归家，将“地下空间地面化”，营造自然与生活的无缝衔接。
建筑立面采用“天地之脊”设计理念，以树木年轮为灵感，象征自然生长与岁月沉淀。全铝板立面、弧线铝板、热弯工艺、系统窗及三玻两腔结构，打造360度极繁工艺，呈现百年不衰的产品质感与艺术美感。从南向到北向，每一寸立面都经过精雕细琢，呈现城市天际线上的建筑艺术。
项目配备约2000㎡湖岸会所，打造业主专属社交空间。设有家族私宴、无界泳池、艺术走廊、行政客厅、瑜伽健身、院下品茗、会客厅等功能区，满足多元生活需求。无界泳池跃入蔚蓝，燃境健身空间释放自律之美，福满私宴定制珍馐美馔，让每一次相聚都成为珍贵回忆。
超级地库同样体现了极致匠心。SVIP车位为双拼及叠拼产品专属，一键关闭即可入户；PLUS地库层高达5米，车位加宽20cm，满足未来多元需求；房车车位预留，为热爱远行的居者提供专属泊位；流瀑地厅将峡谷瀑布引入地下，营造画卷般归家体验；私享洗车房与司机休息室，细节之处尽显尊贵与便利。
琥珀梓桐院，不仅是居所，更是传承。合肥城建以41年积淀，打造这座百年家宅，以院落为核，以自然为境，以文化为魂，重新定义中国宅院生活方式。在少荃湖畔，在湖园之间，在三园环抱之中，开启四代同堂的美好生活篇章。
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