西安铁建越秀·高新璞悦

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价格：约21000元/平方米

铁建越秀·高新璞悦打造低密洋房住区，突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房，革新区域人居。

项目整体占地约31亩，容积率仅2.5，规划6栋住宅，包含7-11F的珍稀洋房（1T1）和25-26F的高层（2T2），仅有365套，让璞悦成为科技路沿线罕见在售低密住区。

建面约143㎡方厅户型，不可复制的四重“独创性”：

突破常规的空间创新，在不挤压其他空间尺度的基础上，实现四卧室双套房三卫，这通常是170㎡以上儫宅才会有的空间布局。

如果再算上全明的电梯厅（建面约10㎡），实际体验感还会进一步提升。

建面约143㎡端厅户型，三面采光瞰景的超前突破：

铁建越秀·高新璞悦143㎡端厅装修示意图

双“全景舱”空中院，偶数层南向露台约25㎡，奇数层双露台约31㎡，IMAX级环幕视野。

平权设计，露台又一次升华

①率先突破北露台的尺度极限

实现新的入户动线，继而与厨房空间紧密关联，形成室内外双餐厅，主动为生活加入调味剂。更大的开窗面积为北向争取到更多自然采光，避免北露台成为“鸡肋”。

②精准拿捏南向露台进深：发挥端厅双面采光的优势，合理放大南露台进深，避免上下层对阳光资源的争夺。

③消除私区干扰：所有露台仅与公区直接联通，保护休息区的隐私。

④奇偶层平权化：北露台互动性更强，南露台采光感受更优，两者差距进一步缩小。

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