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深圳限墅令出台后，导致10年低密别墅不再有，而且以后都不会再有别墅用地，所以别墅是绝版了，目前一手别墅就只有深圳院子
2024院子归来 长城央企保驾护航
东方人居院墅巅峰 院子系封藏作品
三座文化巅峰 代言中国人居范本
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泰禾深圳院子以皇家园林为蓝本，以乾隆花园为主题背景，国匠大师营造并引入国际资源，以双管家服务模式为业主日常生活及圈层社交提供一对一私人定制化服务，打造亚太中式人居生活范本。以国际视野会通中国情怀，成就全球卓著的收藏典范。
项目基本信息
项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区
总占地：约4.89万㎡
总建筑面积：约9.2万㎡
平均容积率：约1.9
南区绿化率：约40％
项目业态：住宅、商业
产品信息：主力面积约210-230㎡
产品性质：多层住宅
物业公司：深圳院子物业服务有限公司
物业管理费：13.98元/㎡
产权年限：70年产权，2015年12月-2085年12月
交楼时间：2026年9月30日毛坯交付
深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。
项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，分别为：深圳院子（南区）和深圳院子（北区）。
· 产品信息：主力面积约210-230㎡
· 产品性质：多层住宅
· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司
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✅ 核心卖点：
1. 建筑：紫禁城的现代演绎
门头设计借鉴皇家王府规制，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门），石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺，单㎡耗时5-6天，细节堪比文物修复。
2. 园林：乾隆花园的“深圳分园”
移植北京三山五园意境，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观，搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种，移步异景，堪称中式园林教科书。
3. 户型：地上地下“双空间”
以220㎡户型为例：地上3层为客厅、卧室等生活区，地下3层可改造为影院、酒窖、健身房，赠送面积高达300㎡+，性价比秒杀普通大平层。
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无围合 不中国 ▷
传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。
文化传继 一院东方 ▷
院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。
（泰禾）中国院子的风格又是另一种中国风，相对于徽派建筑的烟火气和朦胧感，院子式产品则具有典型的皇家气息，给人一种庄严霸气之感。
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传统的中国文化是围合式的。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。
这种古典中式风格的房子，就像旅行只喜欢去山水不喜欢大都市一样，平日生活于钢筋水泥森林之中，假期只想远离尘嚣。在这种院落别墅居住，有一种独特的感觉。
住着有这种大门和园林过道的房子，总有一种古代王爷或者员外的气息...
院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代的确需要呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。
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20多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。
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