成都新楼市 文|蔡兰

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要论近期主城热度最高的购房板块，非万象城东莫属。

一个星期前，中旅以19100元/㎡楼面价、29.1%溢价率拿下成华和悦广场旁50亩纯住宅用地。近两万每平米的楼面价已是不低，但仍有不少业内人士直言“这宗地的价值被低估了”。

而就在土拍前一天，华润华宸府开盘选房，成功拿下约7亿销售额，宣告万象城东正式晋升为成华区首个千万级豪宅板块。

昨日，万象城东再次迎来重磅利好。

7月31日，成都住建公布成都市2025年12个城市更新片区项目。其中，成华区共三个城市更新项目，有两个均位于万象城东，分别是：成华区五桂桥成都汽车总站自主改造城市更新项目和成华区中烟片区槐树店地块城市更新项目。

成华区五桂桥成都汽车总站

自主改造城市更新项目

2023年6月，五桂桥汽车总站，又称成都汽车总站正式关站。

在完成原建筑拆除后，今年5月，沉寂了一段时间的五桂桥成都汽车总站地块迎来新进展。

5月9日，成华区通过了成都成宇运业有限公司“成华区五桂桥成都汽车总站自主改造城市更新项目”的固定资产投资项目备案。

“自主改造”，也就意味着地块将由成都成宇运业有限公司自主开发，不会再以拍卖形式进行公开出让。

据成都住建此次公布的信息，该项目总投资预计9亿元。

建设内容为：规划用地使用性质为二类城镇住宅用地、商业服务业用地，占地 21926.28 平方米（折合约33亩），计划新建住宅及配套商业总建筑面积约45000 平米，其中住宅计容建筑面积约 29600 平米、商业计容建筑面积约 3289 平米，建设具有现代化风格的城市宜居商住小区。

主要需求内容有：企业入驻需求，招引大众特色餐饮、休闲配套商家、24小时连锁超市。

从位置上看，该项目区域优势可谓非常明显。

地块北侧靠近蜀都大道，南侧毗邻塔子山公园以及成华区早年的高端改善项目德商迎晖天玺。并且，借着万象城东崛起的东风，周边还涌现了如绿城润百合、万景公园道1號等多个高品质新规楼盘。

据坊间消息，该地块还曾与蔚蓝卡地亚“传过绯闻”，但并未得到双方证实。后期该地块将如何打造，我们也将持续关注。

▲五桂桥成都汽车总站地块实拍

成华区中烟片区槐树店地块

城市更新项目

成华区中烟片区槐树店地块城市更新项目位于成洛大道槐树店路北侧，新希望锦麟壹品对面。

▲成华区中烟片区槐树店地块城市更新项目实拍

据成都住建消息，该项目预计投资30亿元，计划采取自主改造和“地随房走”等方式，对中烟片区槐树店地块实施老城区成片更新改造，推动片区地块居住条件改善、城市环境提升。

事实上，在万象城东板块内，比这两个城市更新项目更早亮相的是——华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目。

2023年6月，成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议，其中就包括华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目。

据账号主体为成都市投资促进局的@投资成都显示，华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目将通过资源整合，加速成都城市有机更新，助推成都城市功能完善和城市形象提升。

今年1月，华润拿下板块内50亩住宅用地，打造华润华宸府项目。

▲华润华宸府实拍图

更早时候，在华润华宸府周围，已集结了澳南锦江序、首开股份臻礼著等多个新规改善楼盘。

一个能级更高、能量更磅礴的万象城东，正迎面向我们走来。

▲成华和悦广场&中旅50亩地块实拍图

▲澳南锦江序实拍图

▲首开股份臻礼著实拍图

关于万象城东的更详细解读，可点击查看。

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