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华发·金湾府，建面约95-115㎡3房-4房，单价1.85万-2.19万，总价165万起。

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南向景观 双单边位270°景观

约129-141m²四房双套卧 墅级公园洋房

—— 国际金色湾区 未来城市样本 ——

金湾，媲美纽约皇后区、奥克兰与东京大田区叠加交通之枢+产业之脊+城市之心坐拥海空双港枢纽+南临太平洋优势成就粤港澳大湾区独一无二的国际金色湾区

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—— 交通枢纽中心 1小时畅达粤港澳 ——

开车20分钟到横琴，直通澳门、香港

开车8分钟达金湾交通枢纽站（规划中）

三大高速/四座大桥轻松出行大湾区

【4大桥】：珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥

【3高速】：西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速

【4轨道】：广珠城轨延长线、广佛江珠城际轨道（规划中）、广珠澳高铁（规划中）、珠肇高铁（规划中）、鹤洲高铁站（规划中）

【1机场】：珠海金湾机场、珠海金湾机场T2航站楼（建设中）

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—— “5+2+N”现代产业体系，千亿产业集群 ——

2023年，金湾区集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备五大产业集群规上总产值实现1473亿元

航天航空、生物医药产业，又堪称“广东省唯一”、“珠海第一”

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—— 珠海新中心，百亿醇熟配套 ——

金湾航空新城，定位珠海新中心

华发携手多位国际规划大师、扎哈等知名建筑大师打造四大中心，赋能城市升级

【金湾艺术中心 】珠海人文艺术新地标

【华发国际商务中心】约210米金湾封面地标

【公共文化中心】珠海最大图书馆，馆藏70万卷

【产业服务中心】一站式智慧产业服务平台

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—— 500米三大商圈 荟萃城市精华 ——

【金湾华发商都】建面约11.7万㎡，珠海西部旗舰商业地标

【红星美凯龙 】建面约9万㎡，是珠海西部片区单体最大的家居建材馆

【汇华King One 邻里汇】建面约7万㎡，是珠海目前最大的一级邻里中心

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新进度！珠海新中心 航空新城 华发金湾府 实用率超100%

华发金湾府荣获「MUSE Design Awards」全球设计界“奥斯卡” 金奖

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华发科技+好房子 约95-115㎡宽幕高层

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【基础数据】

项目推广名｜华发金湾府

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

建面约95-115㎡三至四房 宽幕高层

建面约129-143㎡四房双套卧 墅质洋房

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华发金湾府（二期）A区3栋 即将全新首发

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丨实景图

社区景观中，严选的碧潭金沙花岗石、黑金玫瑰仿石砖、安哥拉黑花岗岩等珍贵石材，宛如大自然馈赠的瑰宝，被精心安置。它们与层叠的水景、葱郁的绿意相互交织，勾勒出一幅如梦如幻的精奢生活图景。

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丨实景图

度假风情泳池，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在社区之中。它将热带岛屿的浓郁风情原汁原味地搬到了家门口，让我们足不出户，便能沉浸在充满异域魅力的度假氛围中。

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丨实景图

从精奢典雅的园林景观，到充满异域风情的度假泳池，从功能多样的仲夏夜之梦公园，到极致的奢阔空间，华发金湾府以其对生活的深刻理解和极致追求，将 “生活即度假” 这一美好的理想，真切地融入到每一处细节之中。

当大量项目还在用“手机控家电”包装智慧社区时，华发在去年4月便提出以「数字化、智慧化、绿色化、产业化」四化为技术支撑，以四方面十五优为产品标准，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“华发科技+好房子”，并将此标准落于华发金湾府，从打造“好房子”到“好社区”。作为华发科技+好房子金湾首发作品，金湾府实现从“有没有”到“好不好”的品质改善。抱娃业主3秒刷脸过闸、电梯提前降至大堂、华为全屋智能预装...华发科技+好房子，堪称业内教科书级别。

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项目热势加推A区建面约129-141㎡大四房双套卧墅质洋房。作为片区唯一实现「双主卧+双洄游动线」大四房户型，其将成为引领整个行业的主力。

可以洋房，何必高层。被大家偏爱的墅级洋房，究竟和高层有哪些不同？

在同等土地肌理上，洋房住区仅承载高层1/3的人口密度。这意味着，每一户都能拥有更为奢阔的空间尺度，每一扇窗户都宛如一幅独属于业主的私人画卷，轻轻推开就能将自然景观悄然私藏。

有数据显示，洋房早高峰可省87%等电梯时间。一梯两户的设计，不仅提升了出行效率，更在无形中保障了住户的私密性。

当电梯门缓缓开启，专属的归家仪式感扑面而来，这般配置向来都是豪宅的专属特权。

作为区域为数不多的墅质洋房，即便惬意地躺在自家阳台那舒适的摇椅上，也能将室外的美景尽情揽入室内。区别于高耸入云的高楼住宅，这里少了一份局促感与压迫感，多了一份宁静与开阔。

精铸迭代新品

十大迭新奇迹颠覆认知

【基础数据】

项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

在售产品｜

▪ 高层：建筑面积约88-99㎡三至四房 环幕高层

▪ 洋房：建筑面积约106-129㎡三至四房 墅质洋房

｜示意图

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