2025年1-7月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！
克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！
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前 言
据克而瑞数据统计显示，2025年1-7月，无锡市区商品住宅市场新增供应115.82万㎡，同比上涨5.85%；成交91.74万㎡，同比下降11.22%；成交均价22253元/㎡，同比下跌4.87%。
从无锡累计月商品住宅供求价走势情况看，供应端受年中项目集中取证影响，累计供应量同比上涨，但环比增速有所收窄；成交端仍处历史低位，但同比跌幅持续收窄，市场呈现边际改善迹象。价格方面延续下行趋势，当前成交均价已趋近于2021年同期水平，显示市场仍处于调整周期，但价格降幅逐步趋缓。整体来看，市场维持供过于求格局，但供需矛盾较前期有所缓解，下行压力呈现减弱态势。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2025年1-7月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2025年1-7月无锡市区房企销售排行榜
梁城美景（约21.48亿元），华发股份（约19.41亿元），新都房产（约17.85亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
华发股份（约19.41亿元），新都房产（约16.88亿元），梁城美景（约13.51亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。
绿城中国（约19.97亿元），华发股份（约19.41亿元），仁恒置地（约14.41亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。
2025年1-7月无锡市区项目销售排行榜
华发中央首府（约15.28亿元），华侨城·雲湖别院（约7.24亿元），中信泰富 玖映蠡湖（约6.63亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜
注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操 盘，不包含代 建。
NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜
注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。
NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜
注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。
NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜
榜单解读
从无锡市区房企权益排行榜来看，2025年1-7月份TOP10房企最低门槛金额为6.07亿元，相较于去年同期门槛金额上涨了1.01亿元。同时，TOP10房企市占率为63.2%，相较于去年同期市占率提高了17.0%。对比之下，TOP10房企的市占集中率提高明显。
据数据统计，2025年1-7月，华发股份主要受益于华发中央首府的集中备案，加之华发四季项目的支撑，继续以成交金额19.41亿元位列年度权益金额榜第一位。
新都房产则在奥体潮鸣、城湾等改善型项目的积极销售支撑下，以16.88亿元位列年度权益金额榜第二位，与第一名之间的差距在2.53个亿左右。
梁城美景在多个项目布局的影响下，在迎龙观月、诗语溪境等高端等改善项目的成交支撑下，以13.51亿元位列年度权益金额榜第三位。
单项目来看，2025年1-7月华发中央首府以15.28亿元拿下项目金额榜销冠，华侨城·雲湖别院和中信泰富玖映蠡湖分别以7.24亿元、6.63亿元位居项目金额榜第二位、第三位。
总 结
2025年1-7月无锡楼市正处于深度调整的关键阶段，市场呈现出三大显著特征：
首先，量价关系显示市场仍在探底，虽然供应端保持5.85%的同比增长，但11.22%的成交下滑和4.87%的均价跌幅表明购房者信心尚未完全恢复，不过价格跌幅收窄和成交降幅趋缓释放出筑底信号。
其次，行业集中度加速提升，TOP10房企市占率同比大增17个百分点至63.2%，6.07亿元的门槛金额充分印证了"强者恒强"的行业规律，华发、新都等深耕高端市场的房企表现尤为突出。
最后，市场分化格局日益清晰，以华发中央首府、华侨城·雲湖别院等为代表的高端项目持续热销，而刚需产品去化承压，这种结构性差异反映出无锡楼市正在经历价值重估，核心资产因其稀缺性正成为资金避险的首选。
展望后市，在政策环境持续宽松的背景下，预计市场将延续"高端稳、刚需调"的分化走势，但整体下行空间已较为有限，四季度或迎来企稳窗口期。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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