南通招商通州府

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△效果图

通州府项目定位为集住宅、商业、办公于一体的现代化高档居住小区。包含示范区、地下会所和商业公寓。其中，地下会所面积约1200㎡，功能包含泳池、健身房、瑜伽室等。此外，项目的商业面积约1200㎡，公寓面积约3800㎡，外立面以石材、铝板，玻璃幕墙、局部真石漆。据此要求，通州府走的就是高端路线，这个项目对塔尖圈层将具有较强的号召性。

通州府定位主要为大面积产品和户型，作为央地合作的通州旗舰首作，项目亮点颇多，

01

央地合作 打造城市封面

通州首个央地合作项目，由地方龙头国企神辉置业和百年招商万亿央企招商蛇口联手，倾力打造通州封面作品。

02

通州中轴 位居C位地段

新世纪大道和朝霞路交汇处，一线紧邻区政府、政务中心等。两公里生活圈内浓缩万达广场、水街、体育中心、中医院等全维配套。

03

传世大平层 通州改善钜作

从建面119㎡到360㎡，多种户型，满足了多样化的居住要求。部分户型还具有市场上罕见的四分离卫生间，可谓亮点十足。建面约360㎡臻稀户型，首创不曾不再的空间尺度，两梯一户，一层一户一世界，启幕通州高端私人定制时代。

△示意图

04

内外双园 坐拥极致景观

项目紧邻塘灶港河，社区外将规划约20000㎡的市政小游园，社区内也将打造一园两轴六主题的景观。

△示意图

05

商业街区 营造繁华生活

项目包含约1200㎡半开放的国际级商业中心，未来将汇聚新锐时尚设计师品牌、全时段高能级餐饮企业入驻。

△示意图

06

美学封面 里程碑之作

弧线革新：创新弧线，更具现代流线感和更艺术的城市天际线；

美学基因：同步全球一线都会审美，全公建化立面，城市中芯美学坐标；

材质进阶：通州“东西山墙保温一体板外立面”首筑，石材一体板和铝板线条打造的建筑基座，灰色系高级调色。

△示意图

07

约1200㎡，双会所设计

① 包含国际酒店标准的室内恒温泳池、私人健身区、瑜伽房、单车区等多功能区域，从清晨的普拉提到晚八点的畅游，让业主随时享受酣畅淋漓的畅快；

△示意图

② 以国际高端会所标准打造国际私宴厅、棋趣室等空间宴请宾客亦或意趣交友……让业主尊享家门口的社交高端主场感受。

△示意图

08

智慧设计 演绎归家仪式感

科技流淌的归家之路，从呈以鳃鹏之姿的主入口、地库、双入户大堂到入户门厅，集前沿智慧与酒店式艺术锻造，演绎归家之序的至臻仪式感。

△示意图

通州府作为招商蛇口的城市封面作品，定位高端，更有网友直接把南通的滨江玺和公园道这样的豪宅项目拿来对标。

据了解，通州府项目本次公开了四款户型，分别为建面约119㎡、139㎡、169㎡和220㎡。如下所示：

△119㎡ 3房2厅2卫

△139㎡ 4房2厅2卫

△169㎡ 4房2厅3卫

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