“这年头，手上几套房，躺着就能收租，每天睡到自然醒，不愁口袋没钱，不用上班听老板使唤，这样的生活，简直就是人生大赢家，怎能不让人羡慕？”
然而现实可能没有你想象的那么美好！
这几年，身边越来越多房东朋友，即使有房子，空着也不出租。这种行为真是让人疑惑，明明手握优质房源，为何要放弃增收呢？
房东们委屈巴巴：大家看到的只是表象，谁会有钱不赚？实在是出租太难了！
01.
租金低、成本高，租不如空着省钱省心
以前出租房子，别提有多省心，哪怕是老房子，简装都能轻松找到租客。
现在情况不一样了，租房市场简直就是“抢人”，竞争激烈的很。
结果呢？租客越来越挑剔，先是要求居住品质，然后还要家具家电齐全……
说白了，房东得砸大几万把房子装成“样板间”，才能像以前那样快速找到租客，关键租金还不如十年前。
网友@杀阡陌：“我们家的出租房，刚好在地铁口附近，旁边还是一个高等院校，以前只要挂出去，两天就能有人找上门问价，出租顶多三五天就能成交。
现在呢，暑假一个月了，只有一个人来问租金，真不知道哪里出问题了！房子打扫的干干净净，就是租不出去，老伴都抱怨，租不出去就空着。”
网友@刘海：“身边的人都给我出谋划策，说装修要像样点才好出入，去年底花了五六万把房子收拾了一番，出租速度是快了，但租金却没怎么涨，算下来回本起码要等上好几年，
关键是，房子一旦出租，这期间出现维护问题，就得还要赔上时间和精力，比如水管问题、空调坏了…隔三差五被租客当马仔使唤，还不知道猴年马月回本，早知道当初空着，也不花钱装修。”
网友@墨梅：“我收的租金，连物业费都不够，租出去图啥？先不说装修费回本了，要是遇上不爱惜的租客，新房变毛坯，我还得打倒贴，划不来划不来！”
关键是，现在的房东还得承担各种维护费用，时间成本，租金却不涨反跌。
网友@张军：十年前出租房子，租金抵掉贷款，还有净收入，现在呢，租金越来越便宜，还不够维护房子的成本，真心劝房东们租房要慎重！
02.
“奇葩租户”频出，震碎三观还毁房
有的房东表示，真正令他们心灰意冷的不是租金太便宜，实在是有些租客的素质不敢恭维。收房的时候，才发现是噩梦的开始，
房东@清奇：房子租给年轻小妹一年多，收房的时候才震碎三观，屋子里面全是狗屎，和一年未倒的垃圾，那2000块钱押金根本就不够清理费，更何况家具被破坏、地板被狗尿泡坏，一年租金不赚钱，重新维修要赔钱。
房东@月儿：“租客欠我四个月房租，水电费欠上千，租客跑路了，现在人都找不到，我还要自己贴钱修家电。
嗨，这哪里找租客，简直就是找了个“祖宗””
房东@老万：“我宁愿房子空着，自掏腰包交物业费，也不要再来一次“租客跑路，房子被毁”，那样的崩溃，贴钱找罪！”
03.
变现难，出租增加了麻烦
很多房东原本房子空着，目的就是为了等到房价涨上来，再将房子出售，
结果发现，房子出租以后，想要卖房就没那么容易了，问题特别多。
房东@晶姐：“原来就想着房子空一段时间就卖掉，但又没忍住出租赚点零花钱，租赁合同一签，这下可好，房子卖不出出去，租金还不够折腾的，血亏！”
房东@天成：“前段时间好不容易买家上门，价钱都谈好了，最后被“有租约傍身”搅黄了。
很多买房人宁愿买毛坯房，也不愿意有“租户留痕”。更别提租房合同纠纷、违约风险，房东稍不留神就可能吃官司。与其冒这些险，不如静等合适时机，留着变现。”
04.
有钱人的选择：宁愿空着，也比租出去好
有的人手上几套房，但并不缺钱，他们根本就不指望着租金生活，买房的目的就是为了将来养老、孩子将来上学方便、或者留给子女的婚房，每个月那几千块钱的租金，他们才看不上。
这些房东更不愿意有“租客留痕”，所以不会轻易让外人住进去。
深圳的@晓虎：去年在老家买了一套养老房，120㎡，光装修就花了40多万，现在一直空着，就不打算出租，每个月也就多交点物业费，租给别人别被糟踏了！
“包租公、包租婆”的生活，表面风光，背后全是坑——
成本高，租金低，租客素质参差不齐，还得忙前忙后做服务，关键各种法律风险一大堆…也难怪，越来越多房东“宁空不租”。
如果你有多余的房子，你愿意出去吗？
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