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在北京朝阳的核心地带，一座颠覆传统住宅理念的花园城市正悄然绽放——中建璞园PARK，以朝阳区近五年唯一1.2容积率的极致低密姿态，成为精英阶层竞相珍藏的生活范本。

去年10月首开即创下22亿销售额的传奇，更以单月网签金额北京第二的佳绩震动市场；今年上半年再续辉煌，以407套网签量荣登北京TOP4、朝阳TOP1，连续三月蝉联区域销冠，书写了顺销期比开盘更火热的“神话”。

朝阳珍藏：1.2容积率的奢侈尺度

在寸土寸金的朝阳区，高楼林立是常态，而中建璞园PARK却以仅1.2的超低容积率，打造出罕见的4-7层纯洋房住区，成为区域中珍贵的“留白”。

这一指标在城六区何等稀缺？
近六年来朝阳出让的住宅用地中，容积率低于1.2的项目屈指可数。项目坐落的东坝板块，更是与九章别墅、远洋lavie等亿级别墅为邻，被万亩温榆河生态湿地环抱，天生具备打造高端住区的基因。

漫步社区，约3.1-3.5米层高赋予空间通透呼吸感，高达90%以上的使用率远超市场平均水平。当多数开发商在压缩空间时，璞园PARK选择将更多尺度还给生活的主人。

匠心巨著：超越别墅体验的户型艺术

一眼心动的210㎡墅质洋房

作为项目旗舰产品，210户型已实现开盘即百分百去化的盛况。其核心优势令人惊叹：

  • 约96%使用率：颠覆市场常规的空间效率
  • 约4.8米挑高水晶花房：扩展12㎡宝格丽风格艺术空间
  • 约3.5米层高+约17.5米四面宽：超越别墅的设计尺度
  • 约6.8米巨幕客厅：连接10㎡开放式阳台，引景入室
  • 约30㎡主卧套房：270°观景浴室，演绎都市大宅风范

每一处细节皆显匠心：山水纹樹瘤木包裹的双开子母门，象征尊贵的罗马洞石装饰，全球甄选奢石铺就的地面……归家即是度假的开始。

持续热销的160㎡全能户型

，时长00:47

12月加推时创下单周末380组到访、成交28套纪录的明星产品，其魅力源于：

  • 约94%使用率：以160㎡尺度享200㎡墅质体验
  • 三重归家礼序：私家电梯厅+子母门+独立玄关厅
  • 约17.5米南向四面宽：三卧朝南+双套房设计
  • LDKB一体化空间：可拓展8.6米大横厅
  • 独立家政系统+全屋收纳：定义精致生活范式

以160平的产品尺度，享200平的墅质体验”的设计哲学，让该户型成为多代同堂家庭的理想选择。

花园城市：在家门口兑现阿那亚式生活

中建璞园PARK最颠覆性的创新，在于自建约4万㎡花园城市配套，被老业主誉为“城市中的阿那亚”。

丘谷花园（约1.8万㎡）今年5月30日已提前开放，呈现：

  • 约1800㎡生态湖域：倒映云影天光
  • 约3000㎡阳光草坪：可奔跑躺卧的绿色画布
  • 林下露营空间：随时亲近自然的社交场
  • 水岸礼堂（7月落成）：融合自然与艺术的精神地标

鲲熙汇LOMO（约6200㎡）花园商业体已签约：

  • PAGEONE：“北京最美书店”营造书香世界
  • 骑意：专业骑行俱乐部激活运动生活

更规划有约1.19万㎡颐养空间+约5600㎡文体馆+约3000㎡社区医疗，让健康关怀融入日常。

奢装细节：对标10万+豪宅的极致考究

项目以“奢妆”标准重新定义品质天花板：

  • 旭格门窗系统：德国精工打造通透视觉
  • 大金中央空调：静音呵护四季温度
  • 博世全系厨电：米其林级烹饪体验
  • 唯宝卫浴：德系精粹沐浴时光
  • 1.3米定制铸铝子母门：超越标准的尊崇进制

精装风格采用都市度假风美学，原木色系与天然石纹和谐共生，从客厅到卧室，每一处细节都诉说着低调的奢华。

丰盛生活：四季不落幕的花园盛宴

中建智地深谙，高端客群要的不仅是房子，更是繁华与自然相伴的生活方式。项目已打造贯穿四季的生活场景：

  • 金志文草坪音乐会：在星空下聆听动人旋律
  • PARK面包节：阿那亚网红品牌快闪花园
  • 花园骑行之旅：与骑意探索城市绿脉
  • BLUE NOTE爵士之夜：落日余晖中的灵魂对话
  • 萌宠生活节：在自然中与爱宠共享时光

黄金区位：坐享朝阳核心资源

占据东坝国际商务区核心：

  • 双轨交汇：距地铁12号线东坝站约800米，3号线（在建）1.2公里
  • 立体路网：京密快速路已通车（距项目直线500米
  • 全龄教育：北京中学东坝校区（1.5km）、朝阳实验小学（2km）
  • 医疗保障：安贞东方医院（3km）、朝阳医院东院（在建，2.5km）
  • 商业休闲：金隅嘉品Mall（1.8km）、东坝郊野公园（步行可达）

随着第四使馆区规划落位，区域价值将持续跃升。

中建璞园PARK实景示范区现已盛大开放，三进归家礼序渐次展开：40米对称大门气势恢宏，隐山前院以山西黑片岩铺就水境，后院曲径通幽处叠水潺潺如琴音在耳——初遇即见多年养成的园林底蕴

目前建面约125-210㎡奢装洋房持续热销中，均价71000元/㎡。在朝阳区土地资源日益稀缺的今天，这座以花园城市为蓝本的低密住区，正为懂得生活真谛的城市精英，提供一次难得的珍藏机遇。

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