羡慕说累了！别人家的小区又甩出神操作！！

当许多人还在为公共收益去向成谜而烦恼，甚至与物业斗智斗勇时，有的小区已经默默把真金白银送到了业主手上，或充盈房屋的“养老钱”账户。

这一次，又是万濠星城！

图源城市日历

01.

120万收益补充住宅专项维修今年南通主城首例！

近日，南通万濠星城干了件硬核实事，将120万公共收益全额补充至住宅专项维修资金专户。

这是南通主城区今年落地的首例！！

这笔钱并非直接分发现金，而是按照3元/㎡的标准，补充至全体业主的维修资金分户账，惠及4168户业主，不是分红胜似分红！

图源城市日历

法律规定，公共收益应主要用于补充住宅专项维修资金。这笔被称作房屋“养老钱”的资金， 专门用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。随着电梯老 化、外墙需要维修等情 况出现，有充足的维修资金做保障，业主们才能更安心。

万濠星城通过召开业主代表大会，民主表决通过了这一惠民方案。

其实早在2022年，万濠星城成功换掉了远洋亿家物业后，将追回的137万多的公共收益，以三种形式回馈业主：

（1）为业主谋福祉，发放现金300元/户；

（2）补充3元/平方/户至各户独立的公共维修资金账户；

（3）剩余部分留存在公共收益账户中将用于日后小区公共区域的维修、改造和升级。

02.真金白银的业主福利这些小区也在发钱

万濠星城并非孤例。

近一年来，南通多个小区相继传来给业主“发钱”的喜讯，虽方式不同，但都体现了公共收益取之于民、用之于民的本质。

★华强城，每户200元

华强城小区是南通市区体量较大的小区之一，常住人口约15000人。从2013年开始至2019年，分四期完成交付。

2024年，小区在唐闸镇街道的引导下，成立了华强城物业管理委员会，先后解决了景观绿化的恢复、地下车库改造、公共收益等居民关心的问题，得到居 民的一致好评。

图源濠滨

今年2月，华强城物管会特地从小区的公共收益中拿出156万多元给业主们分红，这是近12年来，华强城首次给业主分红。

每户200元，惠及7832户业主！

图源城市日历

★ 中海碧林湾，每户400元

今年4月，中海碧林湾小区业委会首次启动公共收益发放，以每户400元的高标准，总计发放约220万元。

值得一提的是，这笔钱由中海碧林湾业委会四次上门“讨债”，硬生生从物业手里追回了约185万公共收益。

★ 尚海湾，每户200元

曾经的尚海湾小区，业委会形同虚设，业主与物业长期存在各类矛盾。2022年，在社区党委的支持下，小区组建了第二届业主委员会。

去年9月，尚海湾小区第二届业委会 给每户业主发放了200元的现金红包，这笔钱来自小区公共收益的结余部分。

★绿城玉兰公寓，每户200元


去年12月，崇川区文峰街道新城社区绿城业委会给业主派发了公共收益福利，每户业主可领200元。

这些公共收益主要源于小区公共区域停车费、广告等。业委会经过严谨核算与筹备，将这笔收益化作福利回馈给广大业主。

图源江海晚报

★ 尚海城，每户1000元

去年9月，尚海城小区业委会首次向全体业主发放公共收益，小区内所有产权明晰的业主，每户可分到1000元。

当然， 南通还有很多小区也向业主发钱了，但没有公布出来！

看到这些小区接连发钱，评论区瞬间被“羡慕”刷屏：

网友扎心吐槽

很多小区成立业主委员会都难

还有哪门子分红？

也有网友表示

这样的小区真让人羡幕

我们住的小区许多收入都从来没公布

发红包那是痴想

更有网友灵魂发问

那我们这的公共收益去哪里？？

正如网友所言，许多小区连成立业委会都阻力重重，公共收益自然成了一笔“糊涂账”。

业委会的有无与强弱，直接决定了公共收益能否阳光运行，业主权益能否得到切实保障。

还有哪些小区也发钱了？评论区发出来让大家羡慕一下

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编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创 部分信息来源城市日历-