本文系真实案件，资料来源：

北晚在线---《女子时隔28年突然想起买了套房，入住陌生人》

本文所用素材源于互联网，部分图片非案件真实画像，仅用于叙事呈现。

引言

“姐，你那套房被人占了。”

听到电话那头弟弟的话，张玥懵了一瞬问道：“怎么可能呢？你是不是走错了呀？”

当听到弟弟否定的回答后，张玥也有些慌了，她没想到买个房子还会遇到这种离谱事。

01

2020年，身在国外的张玥看到一篇《深圳房价暴涨，三十年前买房的人赚翻了》的文章，她突然记起自己在1992年也买了套房。

当时自己看到卖房的广告，一时间心动去咨询了一番，最后花费33.2万元买了一套144平方米的毛坯房。

交钱后因为工作原因她需要在各地到处跑，所以一直没时间办理后续手续，时间久了她便忘记了买房这件事。

如今想起来她就想去看看这套房怎么样了，可以她现在身在国外，不太方便去看，于是她赶紧给自己在深圳的弟弟张立打了个电话，让弟弟抽空帮她去看一看房子现在怎么样了。

张立接到姐姐的电话后的第二天便去了姐姐给的地址。

看着眼前安装了防盗门，门口还贴着对联的房子，张立充满了疑惑，这明显和姐姐说的没装修过的毛坯房不太一样。

于是张立赶紧打电话给姐姐确认是不是她给的地址不对。

接到电话的张玥也是一懵，想着时间过去那么久，可能是自己记错了也说不定，于是她让弟弟回家找找当时的购房合同复印件，确定一下地址。

回家后，张立找到了姐姐说的合同，看着上面的地址，他的疑惑更大了。

地址确实是那个地址，但是房子看着像是有人住的样子，于是他给张玥打电话说：“姐，地址没错，可是我今天去看，那地方有人在住啊。”

听着弟弟的话，张玥一脸不可置信：“怎么会呢？我当时买了房后就没管它了，是谁住进去了？”

两姐弟对此充满了困惑，于是第二天张立便带着购房合同找到了小区的物业。

02

物业听到张立的来意后也是一懵，他们通过查询发现张立所说的那间房有业主入住，也在正常的交物业费。

张立非常不解的问：“他们是怎么住进来的，你们都不确定他们是不是业主吗？”

物业的工作人员解释道：“我们是2018年才接管这个小区的，当时上门走访居民时，这间房就已经有人居住了，当时住户林先生向我们报备的信息是自住，登记时候我们会把租客和业主分开，因为林先生报备的自住，所以我们默认为他是业主，我们也不知道怎么会有这种情况，现在我们只能协助你进行调查。”

听到物业的话张立心中非常的无奈，但是也只能继续了解情况，于是他和物业一起上门找这位林先生。

开门的人是一个年轻男子，知道他们的来意后他大为震惊，他说：“这个房的户主是我父亲，是我父亲从别人手里买来的，具体情况我也不太清楚。”

张立说道：“这房子是我姐的房子，你们和谁买的？有购房合同吗？”

年轻男子表示他对这些都不清楚，有什么事等他父亲回来再说吧。

看着明显不想说更多的年轻男人，张立感到很无奈，只能离开找其他方法。

可是这到底要找谁怎么解决呢？

张立也没有头绪，回到家后他和家里人说了这件事，家里众人想来想去觉得求助警察比较好。

于是他们报了警，当警察和张立再次敲响房门时，里面的人却不愿意再多和他们说话了，他态度强硬的说：“这房子是我们家的，你别来了。”

说完男人就关上了房门，不管外面的人怎么敲门都不开。

看着拒不配合的林先生一家人，张立感觉无比头疼，而这件事因为相隔年代久远，警察也很难下手去管。

就在这时，张立的儿子建议说：“我们可以找媒体求助，现在不是有很多帮助处理纠纷的媒体账号嘛，我们也可以咨询一下。”

这个办法张立的家人都赞同，于是他们联系了当地的媒体，媒体记者一听这个事情，感觉会有很多热度，于是便约了张立见面。

见面后张立向记者说明了情况，记者带着张立又到了住着林家人的房子外，这次敲了很久的门，里面也没有回应。

于是记者又带着张立到附近的新安湖社区工作站了解情况，社区工作人员知道这件事后说：“您可以在我们这边做一个房屋被占的投诉，我们工作人员也会积极为您联系住户林先生和他的家人，争取能促成你们两房沟通解决这件事。”

03

张立在社区留了联系方式后，又和记者去咨询了律师。

律师向张立了解情况后说：“按照您现在所说.，这是属于房屋所有权的纠纷，你姐姐张女士虽然有购房合同，但是她还没有办理房产证，所以这个房子现在还没有确定所有权，我这边建议你们先办理房产证。”

闻言张立问道：“有了房产证我们就能要回房子吗？”

律师点头道：“按照情况是这样，现在住在房子里的人和张女士没有直接的放绿关系，你们有完整的过户手续，就可以要求交房，到时候就可以要求他们腾房。”

闻言张立继续咨询道：“那如果到时候他们不愿意腾房呢？”

律师继续回道：“开发商是有义务帮助你们办理好过户手续的，如果开发商推诿的话，你们也可以起诉他们维护权利，而且如果开发商那边存在一房多卖和无法过户的情况话，你们可以要求他们退款或者按照当前的市价赔偿差价的损失。”

听完律师的话，张立悬了好久的心稍微安定了一些，他立即将这一消息告诉了姐姐和家人。

得知这个消息后，张立的姐姐和家里人也稍微放了心。

随后张立和记者又在网上查询当时卖房的开发商，想要将这件事快点落实下来，然而让他没有想到的是那家开发商竟然不在了。

张立心里涌起一股不安，开发商都不在了，这几十万的房子难不成就要给别人了吗？

就在张立焦头烂额时，记者告诉他：“有消息了，我们这边查到了。”