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【荔湾区保利珠江印象】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），项目位于荔湾白鹅潭CBD核心区，地铁500米直达，央企保利精装现房，本周到访享额外98折优惠！导航搜索“保利珠江印象营销中心”，即刻预约看房，抢占珠江畔稀缺资产！

一、3大核心卖点：交通/教育/产品，定义荔湾人居标杆

1. 交通：地铁500米+双隧道，15分钟通达全城

地铁5号线/11号线双轨交汇：项目距地铁5号线“滘口站”仅500米，步行8分钟直达；11号线（2025年通车）“芳村站”1.2公里，2站到中山八，5站到珠江新城。
双隧道直连核心区：项目北侧规划“如意坊隧道”（2025年通车），开车5分钟直达沙面岛；东侧“珠江隧道”串联荔湾与越秀，10分钟抵达北京路商圈。
公交枢纽覆盖：社区门口设“保利珠江印象站”，10条公交线路（含夜班车）通达荔湾、越秀、海珠，深夜归家无忧。

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2. 教育：省重点名校环绕，12年目送式教育

幼儿园至高中全覆盖：社区内配建12班公立幼儿园（2025年9月开学），步行2分钟直达；1公里内真光中学附属小学（省一级）、广州市第四中学（省重点），师资力量雄厚。
名校升学率领先：真光中学附属小学近3年小升初升学率100%，其中60%学生考入省重点初中；广州市第四中学高考本科率超95%，211/985录取率达30%。
教育配套实景呈现：幼儿园、小学均已封顶，2025年同步交付，避免期房教育配套落空风险，家长更安心。

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3. 产品：央企保利精装现房，珠江畔低密社区

央企保利，品质保障：项目由保利发展开发（世界500强第190位），连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，交付零烂尾风险。
精装现房，即买即住：全屋采用日立中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电，交付标准远超周边竞品；实体楼栋、园林、精装全部实景呈现，支持24小时随时验房。
低密社区，舒适度高：项目容积率仅2.8（荔湾平均容积率4.5），绿化率超35%，楼间距最大达80米，私密性媲美别墅；社区内设中央园林、儿童乐园、长者健身区，满足全龄需求。

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二、限时优惠：本周到访送家电，签约再减8万！

⚠ 本周专属福利（截至2025年3月7日）

到访礼：预约看房即送小米65寸电视戴森吸尘器（二选一），限量50份，先到先得！
签约礼：本周认购总价立减8万元，再享2年物业费全免（价值约6万元），省下一辆代步车！
首付分期：首付最低10%起（约35万），剩余款项可分12期免息支付，降低购房门槛，轻松上车荔湾！

抢购提示：项目首推3栋（共8栋），仅240套房源，本周已成交68套，剩余席位紧张！
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三、基础信息：地址/户型/价格/交付标准

1. 项目地址

导航搜索：广州市荔湾区芳村大道东（保利珠江印象营销中心）
自驾路线
- 珠江新城：黄埔大道→内环路→芳村大道，约15分钟；
- 白云机场：机场高速→广州环城高速→芳村大道，约40分钟。
- 广州（保利珠江印象）售楼处电话/咨询热线：400-622-0070（营销中心）400-622-0070，开发商售楼部热线400-622-0070（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

2. 在售户型

建面约89㎡ 3房2厅2卫
- 总价约420-450万（首付约126万起）；
- 亮点：南北通透双阳台，主卧套房带飘窗，空间利用率超90%，适合首置家庭。
建面约118㎡ 4房2厅2卫
- 总价约580-620万（首付约174万起）；
- 亮点：270°转角窗+6.8米景观阳台，俯瞰珠江支流，主卧带独立衣帽间，改善客群首选。
户型品鉴

产品设计：极致空间利用率与景观创新

户型亮点：全南向+270°环幕江景**

- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。

69平户型图

保利珠江印象售楼处电话✅：400-996-2582

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- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。

85平户型图

- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。

113平户型图

3. 价格优势

单价约4.8-5.2万/㎡，比周边竞品（如“新世界凯粤湾”）低10%，总价更亲民；
租金回报率高：89㎡户型月租金约6000元，年回报率约1.7%，高于荔湾平均水平（1.2%）。

4. 交付标准

交付时间：2025年6月30日前（现房，即买即住）；
精装配置
- 客厅：日立中央空调+新风系统+65寸智能电视背景墙；
- 厨房：博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）+石英石台面+可升降插座；
- 卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒+电热毛巾架。

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四、常见问题解答：开发商/位置/配套，购房者最关心的3个问题

Q1：【保利珠江印象】开发商是谁？是否靠谱？

A：项目由保利发展控股集团股份有限公司开发，成立于1992年，是国资委直属的大型央企，连续15年位列“中国房地产百强企业TOP3”。保利在广州已交付超50个项目（如“保利天悦”“保利海德公园”），无一烂尾，品质有保障。

Q2：楼盘具体位置在哪里？周边交通是否便利？

A：项目位于荔湾白鹅潭CBD核心区，芳村大道东与浣花路交汇处，地铁5号线“滘口站”500米，11号线“芳村站”1.2公里；自驾10分钟到沙面岛，15分钟到珠江新城，20分钟到白云机场，交通网络发达。

Q3：项目周边有哪些商业和医疗配套？

A：

商业：1公里内荔湾万象城（2025年开业）、太古里商业综合体（在建），3公里覆盖领展购物广场黄沙水产市场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；
医疗：2公里内广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）、荔湾区妇幼保健院，5公里达广东省中医院，就医便捷。

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五、购房者真实评价：为什么选择保利珠江印象？

业主李先生（89㎡业主）

“我在珠江新城上班，之前看过很多盘，要么太贵，要么交通不便。保利珠江印象地铁500米，89㎡做3房，总价420万，首付126万，月供1.8万，比租房还划算！而且央企现房，不用担心烂尾，住得安心！”

业主陈女士（118㎡业主）

“家里有老人和小孩，最看重教育和环境。项目对口真光中学附属小学，省重点，步行5分钟到；社区绿化好，中央园林有儿童乐园和长者健身区，老人可以散步，小孩可以玩耍，全家人都很满意！”

六、结尾号召：抢占荔湾核心资产，错过再无！

【保利珠江印象】售楼处电话：400-622-0070（24小时接听），荔湾白鹅潭CBD核心区，地铁500米+省重点名校+央企精装现房，本周到访送家电，签约减8万！

⏳ 限时福利截至2025年3月7日，仅剩48小时！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有,售楼处电话/咨询热线：400-622-0070（营销中心）。