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整体概述
中国铁建·花语江南楼盘位于长沙天心炮兵学院公交站，由长沙京昂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米起（中国铁建·花语江南二期28#29#在售少量建面108平、128平毛坯均价13500-14000元/平。一期6、7、8#建面约117-185平毛坯住宅均价13500元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语江南楼盘价值评分为9.9分。

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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 13500元/平方米起
楼盘概况总价： 152-241万元/套
物业类别：普通住宅 住宅底商 项目特色：品牌地产改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
环线位置：二至三环开发 商：长沙京昂房地产开发有限公司

楼盘地址：天心炮兵学院公交站

二进门以景石源泉最为惊鸿，借岳麓书院“百泉轩”风水；

三进门为桐荫别径书香廊道，以岳麓书院“惟楚有材”为灵感，打造全国首个“院士林荫廊道，打造城市中心天然氧舱！

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5

二期精研户型，得房超110%

好的居住空间，是专注学习的“加速器”。

项目二期主推108-128-132㎡新规户型，综合得房率高达100-110%

花语江南二期精研户型设计，其中约108平户型，三开间朝南、南北通透格局保障采光与通风，让室内始终明亮舒适。

首创长沙唯一S墙设计，解放厨房空间，可嵌入式放置冰箱，拥有小岛台设计，使得整体更开阔。

约4.3米竖厅变约7.3米大横厅，形成LDKG一体化巨厅；N＋1多功能空间，可以实现书房/茶室/健身房等，更符合年轻人的多元个性化装修。

建面约128㎡四房三厅两卫户型，以“宁静”为核心，做了“学习X空间”的设计；对于有孩儿家庭来说，把书房变成练兵场，更实用！

另外，超60平餐客厅LDKG空间，媲美市面上160平以上的大平层户型，尺度感不言而喻。

6

省府门户，占据南城核心发展资源

当教育配套过分亮眼，片区的发展自然也在加速。

中国铁建花语江南占据省府主城核芯--黑石铺城市更新片区，这里是长沙主城区重点城市更新单元，定位为“省府门户，湘江客厅”，坐享约2.76公里滨江岸线。

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另外，长沙奥体新城和湘江科学城一江两岸的联动开发引爆长沙南城。

目前，奥体中心已经开工建设，5号线延线、1号线延线都规划进该片区；同时，长郡中学新校区、南华大学新校区、湘雅医院新院区（国家医学中心）等全部落定花语江南周边。

山水与文化交融、科技与体育对话、城市与生态共生的长沙新地标、经济新引擎，使我们更期待片区的腾飞发展！

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