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项目概况

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- 开发商:首钢地产,首钢集团全资子公司,传承百年国匠精神,拥有房地产开发企业一级资质。
- 项目位置:位于长安街西,地处北京CRD核芯圈内,坐拥长安街珍贵席位,向东可联动五棵松、金融街等财富坐标,向西链接北京CRD,坐拥首钢园、永定河生态走廊。

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交通配套

- 地铁:临近1号线支线体育场南街站(建设中)、11号线二期(规划中),1号线及支线贯通运营无需换乘,体育馆南街站(建设中)、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕。

- 公路:一纵为西五环,三横为长安街、莲石路、阜石路,地铁、高架、主干道无缝衔接。

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周边配套
- 商业:3公里内有京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业。

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- 休闲:3公里内有北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园等十几处公园。

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11号线从首钢园出发,途径北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点,直通市区。

1号线支线,直连1号线八角游乐园站,可以直达金融街、国贸CBD。而且1号线支线是三期中动作最快的,目前正在建设中。

除了步行到地铁的舒适度,其他配套多数也是基本步行可达。

西侧首钢东南区的学校由景山学校远洋分校承办,学校为九年一贯制,小学12班+初中6班,可提供720个学位

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学校预计将于2025年完工。(具体入学政策以教育部门当年规定为准)

除了项目配套的商业,西侧也有首程时代中心,金海汇等商业综合体,目前金海汇已经招商,已经有餐饮入驻。

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满配精装交付,为当下聪明的购房者节省了时间和精力,告别繁琐装修,直接拎包入住。华为全屋智能系统的搭载,让科技融入生活细节。清晨,灯光会在设定时间自动亮起,轻柔音乐缓缓播放,开启活力一天;夜晚,回家前通过手机一键操控,空调提前开启,热水器备好热水。全屋重点考虑了收纳设计,增加了收纳空间,满足青年人群物品收纳需求,让空间更整洁有序。

此外,首钢•璟悦长安的高附加值面积也极具吸引力,有效提升空间利用率,无论是打造书房、健身房,还是儿童房,都绰绰有余,让生活更加丰富多彩,性价比秒杀当下市场上在售的竞品项目和二手房。在园林景观设计上,充分考虑青年生活方式,打造活力园林。设置专业运动场地,满足跑步、打球等锻炼需求;静谧休息区,可供居民享受惬意下午茶时光;趣味游乐区,带来休闲娱乐体验;专业健身设施,助力青年保持健康体魄。

总体来看,首钢•璟悦长安不论从居住空间、装修配置、还是智能体验、园林规划,全方位满足当下京西最聪明的购房者群体对理想居住环境的追求,这样的“好房子”就应该是市场的焦点!

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商品房住宅地块的挂牌文件中甚至明确写出了地铁口是B1。

然后,就在前不久2025年5月1日,《北京轨道交通11号线二期线路一体化规划方案》公示。11号线二期在一期工程基础上向东延伸,途经石景山、丰台、海淀、西城四个行政区,共设14座车站。

11号线二期规划的走势会与1支有交汇,而交汇的站点就是体育场南街站。

这也就意味着,在今年初出让的这宗商品住宅地块周边,未来会有地铁1号线支线与地铁11号线,双地铁。

然而这还不算完,从挂牌文件中我们还能看到——地块南侧是规划的中小学用地,住宅地块的东南侧是规划商业,这个规划商业就是要求接驳地铁B1口的地块。

简单讲,这个住宅地块周边在未来有商业、有学校、有地铁。

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目前这个地块已经定下了案名首钢璟悦长安,我们又收到了新消息——石景山首个好房子。

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璟悦长安项目,随便拿两张在我看来还不错的户型说事儿。

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约97平米三居,优势点如下:

1 客厅面宽超过4米,并且做到270°采光;

2 主卧有超过5米的进深,足够摆放2米宽大床+双床头柜+L型衣帽柜;

3 北向两次卧一个约10平一个约11平,足够大,能摆下1.5米宽床+单床头柜+一字型衣帽柜;

4 侧飘窗增加使用面积,这部分可以做飘窗台上的收纳柜;

5 当下流行的开放厨房+岛台,增加客厅整体功能性。

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约107平米的户型做到了8窗采光。还做到了三个卧室面积均超10平米。

当下所流行的边侧飘窗增加使用率做法,人家也做了,而且做的是‘全’侧飘窗。

这样的好户型,是石景山第一个,因为当下石景山执行好房子标准的新盘,就璟悦长安项目一个。

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