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、总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
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清盘行动，
⚠️高层138方约10套，119方1套
119方总价283万起
138方总价312万起
南部新城核心居住区
【户型分布】洋房81-148，高层89-138
【交付标准】毛坯现房
【物业公司】禹州物业
【绿 地 率】30%
【占地面积】5.35万方
【建筑面积】15万方
【车位配比】1：1.12
【车位数量】1509
【交付时间】现房☎️☎️✅✅✅禹州泊朗廷官方售楼处热线：400-9016-520☎️☎️✅✅✅
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禹洲·泊朗廷位于南部新城COLD（中央生活区），这里未来也将是滨奥南“性价比”最高，最舒适的核心住区，相比奥体西高总价的滨江板块，奥体东配套匮乏的萧山机场片区，南部新城发展醇熟，城市势能雄厚。
如果说早期南部卧城是开局拓荒者，那么随着2017年至2021年的飞速发展，未来大型商业综合体配套将陆续兑现，路网改造将升级呈现，医疗教育配套及产业布局也将进一步落实。
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一轨通达杭州！已开通的地铁线2号线曹家桥站距离泊朗廷直线距离仅两个红绿灯路口。可无缝对接杭州地铁1号线和6号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行愈加快捷与便利。
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路面交通上，周边通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，驾车出行便利，加上横向晨辉路与南三路串联，未来片区将构成“两横三纵”的立体交通网络格局，无缝对接国际滨江、世界奥体、繁华老城生活。
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泊朗廷处于三大核心商圈的交汇处（高铁南站商圈，区府商圈，南部新城商圈），项目东北边一路之隔规划有约3-4万方商业体，北面沿着育才路直行约1KM左右即可到达世纪华联，可满足日常柴米油盐等日常生活所需。
同时约2km范围之内即可享受3座大型商业综合体，距离东面约2KM为在建中的同进韵动城；距离约1KM为萧山银泰城；西侧在建的为开元广场（2021年建成）。
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萧山银泰及开元广场总体量约10万方以上，未来这两个商业广场将打造成为南部新城商业新名片，人气新坐标；约3KM左右还能到达目前最热闹的萧山商业板块旺角银隆商圈；约5km左右还有最新商业万象汇。
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名校环绕，12年目送式教育！
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禹州·泊朗廷主打的就是全杭州为数不多的全步行十二年一贯制教育配套，项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中传媒大学附属小学，北面步行约5分钟就是在建回澜初中（通惠南路分校），萧山中学附属通惠初中。
另外，板块内已形成了成熟的学区集聚氛围， 2 所区重点小学（高桥小学、汇宇小学）、1 所区重点初中（高桥初中）和 1 所省重点高中（萧山中学），其中高桥小学和高桥初中是萧山区内可以排到 top 3 的重点学校，汇宇小学也是区域知名学校，萧山中学则是萧山区知名的重点高中。
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如此书香氛围浓厚，高教精英齐聚，圈层更加纯粹，给孩子一个锦绣前程。（期房不划分学区，具体以交付后为准）
现房销售，所见即所得
作为目前杭州市场上仅存的现房项目，除了不用担心项目的品质之外，短周期的资金成本也是现房项目本身的一大优势，尤其和那些限售的楼盘比起来，现房项目就更具优势了。
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毛坯交付，告别“惊装修”
杭州目前全面摇号市场+限价环境下，开发商往往从精装修中获取利润，交付阶段惨不忍睹，泊朗廷毛坯交付，不从装修上做溢价，不用担心遇上“惊装修”，完全按照自己的想法造梦未来生活。
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大户型稀缺未来溢价空间更大
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据杭州大数据统计，杭州客户换房周期为5年，未来5年萧山区域内4.5万客户面临换房需求，而泊朗廷4房纯改善产品一步到位，将变成改善住房的必然选择。
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禹洲·泊朗廷实拍图
●考究工艺选材
严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。☎️☎️✅✅✅禹州泊朗廷官方售楼处热线：400-9016-520☎️☎️✅✅✅
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禹洲·泊朗廷实拍图
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开发商：TOP30强 禹洲集团 上市公司，区域板块：奥体南CAZ中央生活区，地块信息：占地约5.35万方，总建筑面积约23.96万方，住宅70年，绿化率：30%，楼幢信息：共17幢，其中13幢洋房共478户，装修情况：毛坯，物业情况：禹洲物业，交付时间：2022年
这一次，我们重构美学逻辑，将传统浓烈色调（祖母绿、勃艮第红）稀释为低饱和度版本（灰绿、灰棕），适配现代空间的留白，既保留色彩叙事性，又维持现代风格的空气感。超越潮流周期，越久越有味道。
改造设计亮点：
1、全屋大量留白设计：纯白墙面、地面能让各种家具、中古单品获得聚焦式呈现，使其成为空间灵魂，所谓真正的复古，是让过去活在当下。
2、客厅与餐厅之间以台阶连接：用最原始的“高差”手段，以零占地的垂直维度实现分区，保留90%以上的视觉通透性。
客厅设计
设计师剥离复古风格的冗余装饰，保留具有时代辨识度的核心元素，比如打破传统复古风格的封闭隔断，采用现代开放式布局，阳台、客厅与餐厅三大功能空间“化零为整”，并以台阶和拱门定义区域。
客厅与餐厅之间15-20cm的台阶高差，是模拟意大利山城地貌，将「客厅-餐厅」关系转化为广场与露台的意象，抬脚动作成为「场景切换」的物理快捷键，正如卒姆托在《思考建筑》中所说：真正的建筑始于两个不同高度的平面相遇之时。
纯白墙面模拟佛罗伦萨老教堂石膏层剥落后的基底，成为光线的显影剂：晨昏光影在墙上作画，实现一日一景的动态装饰。
黑色棉花糖沙发与白色地砖形成昼夜并置的隐喻，如同把乔治·莫兰迪的静物画转化为三维空间。就像业主所说：“用最少的元素表达最丰富的内涵。”
客厅设计的本质是在用「空」来承载「满」，通过看似简单的元素组合，实现多重维度的美学与功能价值。
餐厅设计
当中古遇见简约，就像老人给孩子讲故事。餐厅用圆形餐桌承载集体记忆，用风扇灯连接过去与现在的气流，用收纳柜消弭时代的实用主义冲突。
当夏季风扇低转速时，风扇灯将热浪切成薄片，光影在墙面投下动态复古电影胶片效果；靠墙定制整面收纳柜，其中开放格占比30%，用来展示业主淘来的好物件；而相比长方形餐桌的主客之分，圆桌消除等级感，还原家庭聚餐的平等氛围。
餐厅不单是用餐场所，更是家庭记忆的孵化器——早晨咖啡杯与古董餐具的碰撞声，傍晚风扇灯下晚餐时的笑声，都在同一时空维度里被收纳柜默默收藏。
厨房设计
厨房的配色采用“时空三明治”策略——奶白悬浮于上，栗棕沉淀于下，灰白托底其间，通过色彩心理学与实用主义达成精妙平衡。
奶白上柜为视觉膨胀色，托起对纯净的向往，使得层高显高10%；栗棕下柜为收缩色，形成视觉锚点，避免头重脚轻，并承载着柴米油盐的烟火气；灰白地面则是连接二者的时光走廊。就像意大利导演费里尼说的："生活的味道，总在咸淡之间。"
卧室设计
卧室通过黑、木、白三色构建出既沉稳又温润的休憩空间。黑色软包床（视觉重量100%）+原木地板（重量60%）+白墙（重量20%）营造悬浮感，此搭配使12㎡卧室获得15㎡的空间感知。
当夜幕降临，躺在黑色怀抱中，抬眼望见月光在白墙上作画，这便是最本真的休憩美学。
卫生间设计
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白色调卫生间配合干湿分离设计，是融合美学、实用与健康的空间优解。白色使光线反射率提升至92%，5㎡卫生间获得8㎡的空间错觉；干湿分离实现高峰期双人同步使用，并保护干区材质及家具。好设计，从解决最基础的不适开始。
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