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墅居三山五园 城市宽幕叠境
北京御园后·绿城高端低密回归·八大处福祉·云隐西山的纯墅私邸
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项目简介
绿城·西山云庐,择踞八大处福址,打造主城难得低密纯墅住区,敬献300余位时代领袖。项目周边国家公园苍翠连绵,永引渠纵穿而过;四横四纵四轨道一枢纽,瞬连京北科创高地、CBD金融街;多座大型商业、三甲医院、国际化中小学及幼儿园环伺,优越生活举步即享。园林设计脊续三山五园皇家气韵,打造现代建筑融合东方风骨,引入智慧科技,敬呈尊荣与诗意并存的墅居生活。
02
开发商简介
品牌文化
绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)(股票代码03900.HK),1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。
绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块。
历经30年的发展,绿城中国总资产规模超5300亿元,净资产规模超1000亿元,“绿城”品牌价值1188亿元,并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年获评“社会责任感企业”。
绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展,以“高颜值、极贤惠、最聪明,房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”,不断满足人们对理想生活的追求。
03
PART
项目区位图
项目位于西山别墅区板块,北京主城区,北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区,与生俱来的顶级自然资源,不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地,赋予了此地块贵气与不凡,也是隐贵层峰居住之地。
罕得临山地块,藏风聚气上善格局以葱郁自然的山体为背景,南邻永定河引水渠,真正背山面水绝佳风水格局,藏风聚气龙脉天成,上风上水格局巍然。
全时鲜氧呼吸,林海环抱身心舒然5970公顷西山森林公园,平均湿度80%,森林覆盖率98.5%,负氧离子含量峰值可达4000个/m³,远高于北京其它区域。
04
项目基本情况
项目基础信息
✰楼盘名称:绿城·西山云庐
项目位置:西五环保险产业园西侧金府北路
产权年限:70年
开发商:绿城
建设用地面积:约5.79万方
地上建筑面积:约6.59万方
产品业态:建面约205-580㎡4-6层叠墅
住宅楼栋数:29栋
户型面积:
六叠产品:
上叠房本300㎡-380平,约1950万左右,花园15-30平
中叠房本205-220㎡,约1750万左右,花园15-30平
下叠房本320-420平米,约2200-2450万左右,花园50-100平
四叠产品:
上叠房本300㎡,约2170万;花园30平左右
下叠房本460㎡,约2750万;花园50-100平
大边户4叠产品:
上叠房本300㎡,约2170万,花园30平左右
下叠房本590㎡,约4000万
项目均价:91500
交房时间:2024年10月(毛坯)
总户数:346户
绿化率:30%
容积率:1.25(西地块)/1.07(东地块)
停车位:478个
物业费:10.98元/平
物业公司:绿城物业
北京西山云庐售楼处电话:400-116-9080
05
户型分析
山光万顷,和雅相映。化繁为简、与古为新的建筑品位,是立面的表情,更是生活的内核。约10-13.1m南向三面宽的巨幕配置,均约6m以上宽景横厅、最大建筑面积约120㎡豪华整层主卧套房,恢宏尺度成就纯粹墅居享受,也为业主贵隐西山的生活理想提供了具象的空间演绎。
六叠-下叠420㎡
雅趣-2M
礼飨-1M
休憩-1F
私享-2F
六叠-上叠300㎡
创艺-1M
闲庭-1F
礼飨-5F
休憩-6F
四期下叠460㎡
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