在松江新城 “G60 科创走廊” 与 “历史文化走廊” 的交汇地带，南山璞缦以 “低密人居、自然共生” 为核心理念，成为区域内稀缺的改善型住宅项目。由南山地产倾力打造的这座社区，总建筑面积约 12 万平方米，涵盖 6-8 层洋房与叠拼别墅，将现代建筑美学与江南园林意境巧妙融合，为科创精英与品质家庭构筑起一处兼具静谧与便捷的理想家园。

南山璞缦售楼处电话：400-886-2258

一、双城交汇，价值高地

南山璞缦坐落于松江新城西部核心区，北邻广富林路，南接辰花公路，处于 “广富林文化遗址” 与 “G60 科创云廊” 的双圈辐射范围。作为松江新城 “一核两带” 规划的重要节点，这里既承载着广富林五千年的历史文脉，又享受着 G60 科创走廊的产业红利，区域内集聚了华为上海研究所、科大讯飞等高科技企业，近三年人才导入量年均增长 18%。

项目距广富林文化遗址公园直线距离 1.8 公里，步行 20 分钟可达这座 “漂浮在水上的博物馆”，周边被辰山植物园、广富林郊野公园等三大生态公园环绕，生态绿地覆盖率达 42%，是上海西部难得的 “城市绿肺” 居住区。随着松江新城 “十四五” 规划中 “人文生态新城区” 建设推进，区域价值持续攀升。

二、多维交通，便捷通勤

交通网络呈现 “轨交 + 快速路” 的立体格局，距地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，步行 18 分钟可达，或通过社区接驳班车无缝连接，30 分钟直达徐家汇，45 分钟进入人民广场。周边设有 5 条公交线路，30 分钟内覆盖松江新城各主要功能区，包括万达广场、开元地中海等商业中心。

自驾出行同样便捷，G60 沪昆高速、嘉松南路快速路近在咫尺，25 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟畅达浦东机场。规划中的地铁 12 号线西延伸段（预计 2028 年通车）将在项目周边设站，届时通勤效率将进一步提升，实现 “工作在市区，生活在松江” 的理想状态。

三、低密社区，自然栖居

项目采用 “组团式” 布局，容积率仅 1.2，绿化率达 38%，是松江新城少有的纯低密社区。建筑风格以现代简约融合江南元素，洋房外立面采用米白色仿石涂料搭配深灰色金属线条，局部运用木格栅设计；叠拼别墅则以浅灰色石材为主，搭配坡屋顶与大面积玻璃窗，在光影变化中呈现出低调雅致的质感。

社区景观以 “一轴三院” 为核心，200 米长的中央景观轴串联起镜面水景、樱花步道、阳光草坪等节点，营造出 “步移景异” 的江南园林意境。三个主题庭院各具特色：“知语院” 以乌桕、翠竹打造禅意空间，配备景观亭与休憩座椅；“童欢院” 设置分龄游乐设施，0-3 岁区域有沙坑与摇摇马，4-12 岁区域配备滑梯与攀爬网；“康体院” 包含健身步道、乒乓球台与太极广场，满足全龄段运动需求。

四、全龄户型，空间礼序

主力户型涵盖 98-165 平方米的三至五房，包括洋房与叠拼两类产品，得房率约 80-85%，全部采用精装修交付。98 平方米三房是洋房主力产品，三开间朝南，南向面宽 9.8 米，客厅连接 4 米景观阳台，部分房源可远眺辰山景致；主卧带飘窗，U 型厨房操作动线流畅，紧凑实用的布局适合三口之家。

135 平方米四房为叠拼中户，下叠带约 30 平方米私家庭院，上叠带约 20 平方米星空露台。户型采用 “四开间朝南” 格局，南向面宽 12.5 米，客厅与餐厅一体化设计，形成约 40 平方米的公共活动区，连接 6.5 米双阳台。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向房间可改造为书房或茶室，兼具功能性与私密性。

165 平方米五房为叠拼边户，庭院面积达 50-70 平方米，户型采用 “五开间朝南” 设计，南向面宽 14.2 米。一层设置老人房，避免上下楼不便；二层为主卧套间与两个次卧，三层为星空露台与多功能室，适合多代同堂家庭。全屋配备智能家居系统，包括智能门锁、温控系统、新风系统等，细节处彰显品质。

五、完善配套，生活无忧

社区配套注重 “便民与品质”：约 800 平方米的社区服务中心包含四点半课堂、邻里中心、社区食堂等；1200 平方米的沿街商业规划引入精品超市、咖啡馆、便民药店等业态，满足日常采购需求。社区还配备约 500 平方米的高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，为业主提供专属休闲空间。

1 公里生活圈内配套成熟，商业方面，距开元地中海商业广场约 1.2 公里，涵盖超市、餐饮、影院等业态；3 公里内有万达广场、印象城 MEGA 等大型商业体，满足一站式消费需求。教育资源丰富，周边 3 公里内有松江实验幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等，形成从幼儿园到高中的完整教育链。

医疗配套方面，距上海市第一人民医院（南院）约 3 公里，社区周边有方松街道社区卫生服务中心，为业主提供便捷医疗服务。文化休闲方面，除了广富林文化遗址，周边还有松江美术馆、泰晤士小镇等，满足家庭文化休闲需求。

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的独特价值，在于其平衡了低密生活与城市便捷。在这里，业主既能清晨在广富林遗址公园散步，傍晚在社区园林品茶，又能享受 9 号线带来的通勤便利，30 分钟内可达徐家汇等市区核心商圈。作为松江新城兼具文化底蕴与居住品质的标杆项目，它不仅是一处居所，更是科创精英回归生活本真的理想港湾。