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金茂满曜，位于北京东五环外，朝阳区朝青商圈东侧，平房乡黄渠，临近6号线黄渠地铁口。在朝阳北路和地铁6号线黄渠站南侧600米，西侧约4.5公里为朝阳大悦城购物中心，东侧约2公里为龙湖长楹天街购物中心。

金茂满曜，规划13栋楼，719套房源。户型设计为115、122、128、130、148、159平三至四居。基本都是南阳台+北设备平台+飘窗赠送，黑科技拉满，赠送后得房率都有90%左右。南北三排，8-26层的洋房和高层设计，容积率2.5。约3-3.1米层高，最高26层79.95米，最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。金茂物业7.6元/月，能源费67元。2027年12月底精装交付。

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

金茂满曜，打破传统社区边界，打造艺术社区。

设计有“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”的多维艺术生态。

会所面积约2000㎡，包含星空泳池、艺廊及私人藏书区等，加上立体景观系统，艺术轴线串联台地花园与中央绿地。

金茂满曜，板块优势明显，如下：

1、居住板块成熟，有完善的城市界面和生活配套，商业氛围浓厚。朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满足业主的多元消费需求；龙湖长楹天街，凭借丰富的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉浸式购物体验；星悦广场，以特色餐饮与休闲业态，为居民带来别样的生活乐趣。

2、6号线黄渠站地铁盘，通勤出行便利，可覆盖全朝阳客户群体。地铁6号线是北京含金量最高的线路之一，对于在望京、国贸、朝青或常营板块工作的上班族而言，此地不仅通勤便利，还能在快节奏的工作之余，快速融入周边繁华生活圈。

金茂满曜基础信息:

金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。

总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。

物业公司：金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼

面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

绿化率：30%

金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。

【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！

【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。

【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。

地段与交通方面，项目处于国贸、望京、副中心三大商圈辐射外溢区域以及传媒产业集聚区，20分钟左右便能直达这三个板块的核心地带，精准承接了国贸CBD金融精英、望京科技创新的IT精英以及北京副中心事业单位高知人员的外延居住需求。

在交通出行上，“三横三纵双轨道”的交通网络。步行900米左右就能到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可至1号线双桥站，在建的22号线（平谷线）定福庄站距离项目也在约900米范围内。此外，项目距离东五环路口约2.5公里，自驾出行时能够迅速驶入城市快速路网。

配套设施方面，东侧约2公里处是龙湖长楹天街购物中心，西侧约4.5公里为朝阳大悦城商圈，南侧1.1公里双桥旁还有万达。而且，板块内的日常生活配套也在不断完善，像黄渠地铁口的星悦广场等社区商业，足以满足居民的日常需求。

医疗资源丰富，民航总医院、朝阳医院（常营院区）等三甲医院分布在项目周边，为家人的健康提供了有力保障。

教育资源，区域内有爱迪国际双语学校，传媒大学附小至中学，陈经纶中学民族分校，二外附小定福分校等，涵盖了从幼儿园到大学的全龄段教育资源，能满足孩子不同阶段的学习需求。

生态环境优越，3公里范围内有10个生态主题公园，公园总面积超500万平方米，相当于约1.7个朝阳公园，为居民提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处。

金茂满曜，还是科技住宅，针对温度、湿度、阳光、空气、水、噪音这六大生活痛点，打造了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，形成了“十二大科技系统”，涵盖地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换新风系统、防雾霾PM2.5除尘系统、隔音降噪系统、同层排水系统等，为业主带来健康舒适的生活体验。

物业服务方面，采用“东方礼遇”顶级标准，为业主营造舒适、便捷的生活环境。

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