大兴颐和公馆售楼处电话：400-8844-804【官方电话认证】

北京大兴颐和公馆售楼处位置：400-8844-804【售楼处电话认证】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

壹品兴创·颐和公馆

4号线 公园旁 低密奢制国宅

大兴新城核心区，匠心品质空间，精心设计72-222㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。

以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，大兴正在重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。

【大兴机场临空经济区】国际会展中心、国际消费枢纽完成全球创意征集，自贸区创新服务中心、临空区发展服务中心建成投用；

【生物医药基地】深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业；

【大兴国际氢能示范区】聚集国电投氢能等重点企业152家。

颐和公馆地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，地理位置得天独厚，公园低密与繁盛城市浑然天成。

商圈环绕 繁华尽揽-商业

坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈，尽享一站式吃喝玩乐购休闲娱乐生活模式。

公园为邻 私享墅境-生态

择址“生态与文化服务环”核心地段，以小龙河绿带及绿心内的53公里慢行廊道为线索，串联三大城市公园。

念坛公园

占地2500亩，其中湿地150亩，水域达700亩

清源公园

占地112.38公顷，北京四大郊野公园之一

大兴新城城市休闲公园

占地1500亩，大兴新城“城市绿心”

立体路网 畅达全城-交通

大兴新城核心区，东侧隔京雄城际、京九铁路廊道与大兴老城区相邻，西南侧通过新源大街、兴华大街连接生物医药基地组团。

颐和公馆坐拥京雄城际铁路北京大兴站、地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中）及五纵四横立体交通。

五纵——新机场高速、京开高速、兴华大街、新源大街、芦求路

四横——南五环、清源路、义忠路、南六环

大兴颐和公馆售楼处电话：400-8844-804【官方电话认证】

北京大兴颐和公馆售楼处位置：400-8844-804【售楼处电话认证】

中建壹品“公馆”系作品，深刻洞察现代人居需求，致力打造都会人文综合体，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。

【北京海淀】学府公馆由中建双匠倾力精筑,打造垂范时代的高品质改善标杆

从家庭生活场景出发，精心设计72-222㎡二至四居，选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。

♨项目信息♨

【面积区间】：

72㎡南北两居

98㎡南向三面宽双明卫三居

128㎡南向三面宽双明卫四居

141㎡南向三面宽双明卫四居

162㎡南向双主套三卫四居

222㎡南向四面宽三卫四居

【交付标准】：

国内外一线精装品牌家装

全屋地暖、中央空调、全屋智能化、收纳柜

141/162/222户型配备新风系统

【绿化率】：30%

【容积率】：2.0

【占地面积】：45954.22㎡

【建筑面积】：142178.44㎡

【得房率】：82%～88%（含赠送）+北侧平台

【梯户数】：一梯两户

【车位配比】：1：1.2

【物业公司】中建壹品物业服务运营有限公司

【交房时间】：2026年6月30日前

♨样板间实拍♨

大兴颐和公馆售楼处电话：400-8844-804【官方电话认证】

北京大兴颐和公馆售楼处位置：400-8844-804【售楼处电话认证】

♨户型介绍♨

72㎡南北通透两居

98㎡南向三面宽三居

128㎡南向三面宽四居

141㎡南向三面宽四居：

162㎡南向双主套四居

222㎡南向四面宽四居

公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，是最早取得物业管理一级资质的企业之一。

目前在管项目面积近千万平方米，服务业主近 10 万人，地域涵盖武汉、成都、重庆、北京、广东等地区，是一家集高端品质物业服务、精细化社区运营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社区运营商”。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”

项目优点

地段与交通：位于大兴新城核心区，地段优越。西北侧约300米即是地铁4号线义和庄站，周边直线3km范围内还有黄村火车站、黄村西大街、生物医药基地等地铁站，公共交通极为便捷。

小区规划与园林：打造了约5000平米的实景园林“颐和典藏馆”，以颐和园谐趣园为原型，还原“颐和六景”，设有核心会客区、全龄生活场等，园林与住宅布局相得益彰，居住环境舒适。

户型设计：全部为11层及以下的洋房产品，主力户型为约127-224平方米的三至四居平层户型，定位改善。如约144平米、约168平米的四叶草户型，以及约224平米的平墅产品，户型尺寸方正，格局合理，多功能性及私密性好。

配套设施：周边生活配套丰富，3km范围内有星城商厦、大兴大悦春风里等9个商场，3km范围内有3个一级及以上医院，直线3km范围内还有37个幼儿园、8个小学和10个中学，能够满足日常生活各方面需求。

产品品质：采用一系列高标准工艺，大比例采用绿色认证产品。精装方面，甄选一线国际品牌，配备全屋智能化系统，实行厨卫满配，打造全屋收纳，居住体验好。

大兴颐和公馆售楼处电话：400-8844-804【官方电话认证】

北京大兴颐和公馆售楼处位置：400-8844-804【售楼处电话认证】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！