2025年7月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！
克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！
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前 言
据克而瑞数据统计显示，2025年7月，无锡市区商品住宅市场新增供应14.97万㎡，同比下跌31.16%，环比下跌42.62%；成交13.02万㎡，同比下跌8.86%，环比下跌15.69%；成交均价21683元/㎡，同比下跌7.00%，环比下跌0.14%。
从数据来看，2025年7月份有8个项目领取供应证，主要集中于梁溪区、新吴区和锡山区、经开区四大区域。成交方面，受上月集中成交冲刺影响，本月成交相较于上月出现下跌，环比跌幅15.69%。价格方面，受成交项目影响，整体价格继续回落，环比跌幅收缩至0.14%。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2025年7月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2025年7月无锡市区房企销售排行榜
美的置业（约4.76亿元），锡东新城商务区（约3.34亿元），和居发展（约3.28亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
和居发展（约3.17亿元），锡东新城商务区（约3.02亿元），滨湖建发（约2.72亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。
美的置业（约3.76亿元），万科地产（约3.41亿元），和居发展（约2.91亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。
2025年7月无锡市区项目销售排行榜
东城·美的东望府 （约3.01亿元），和居·天元珑廷（约2.91亿元），锦上荣曜（约2.61亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜
注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，包含不代建。
NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜
注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。
NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜
注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。
NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜
榜单解读
从无锡市区房企权益排行榜来看，7月份，和居发展在和居·天元珑廷等项目的成交支撑下，以3.17亿元斩获权益金额榜第一位。
锡东新城商务区主要凭借东城·美的东望府项目的首开集中备案，以3.02亿元位居权益金额榜第二位。
滨湖建发则主要在锦上荣曜等项目的支撑下，以2.72亿元权益金额稳居权益金额榜第三位。
单项目来看，7月份东城·美的东望府以3.01亿元位于项目金额榜冠军，和居·天元珑廷以2.91亿元位居项目金额榜第二位，第三位为锦上荣曜项目，成交金额2.61亿元。
总 结
2025年7月无锡楼市呈现"全面回调但现企稳信号"的运行特征。从市场基本面看，当月供需两端均呈现同比、环比双降态势，其中新增供应14.97万㎡同比锐减31.16%，成交13.02万㎡环比下滑15.69%，反映出传统淡季效应与政策空窗期的叠加影响。值得注意的是，虽然成交均价21683元/㎡同比下跌7%，但环比跌幅已收窄至0.14%，价格下行势头明显趋缓，这一方面源于经开区等高价区域项目持续备案的结构性支撑，另一方面也预示着市场正在逐步探明价格底部。
从竞争格局来看，房企表现呈现两大特征：一是市场集中度持续提升，TOP3房企权益金额均突破2.7亿元，其中和居发展凭借天元珑廷项目以3.17亿元登顶，显示城投房企的竞争优势；二是项目层面呈现"多点开花"态势，东城·美的东望府、天元珑廷等单盘业绩均超2.9亿元，反映出改善型产品仍具较强市场韧性。
当前市场正处于深度调整的关键阶段：一方面，供应端的主动收缩（取证项目环比减少）表明开发商正调整推盘节奏以适应市场新常态；另一方面，核心区高价项目的持续成交为市场注入稳定剂。在政策利好预期增强的背景下，市场有望逐步企稳，但不同区域、不同产品系的分化走势仍将延续，具备稀缺资源属性的高端项目或将成为下一阶段市场回暖的先行指标。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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