约 80㎡三房两厅一卫 —— 刚需友好型，极致紧凑实用

核心亮点：

  • 空间利用率拉满：新规下得房率超 95%，实际使用面积接近传统户型 85㎡+，三房设计满足三口之家基础需求，无冗余过道，每一寸空间都服务于居住功能。
  • 动静分区清晰：客厅、餐厅与卧室分区明确，入户预留鞋柜位置，厨房紧邻餐厅，动线流畅；三个卧室集中分布在户型内侧，保证休息区安静。
  • 采光面充足：南向主卧带凸窗，次卧与书房（或儿童房）均有开窗，客厅连接南向阳台（进深约 1.5 米），整体采光通风均衡，避免暗间。
  • 功能适配性强：书房可灵活改造为储物间、电竞房或临时客房，满足家庭不同阶段需求；卫生间干湿分离，提升使用效率。
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约 89㎡三房两厅两卫 —— 刚改优选，均衡性突出

核心亮点：

  • 双卫设计 + 主卧套间：相比 80㎡户型，增加独立主卫，主卧带步入式衣帽间（或预留衣柜位置），私密性与舒适度大幅提升，适合三代同堂或注重生活品质的家庭。
  • 南北通透 / 全明格局：主流户型为南北向，客厅连接南向阳台（进深约 1.8 米），餐厅带北向飘窗，空气对流效果好；两个卫生间均有窗户，避免潮湿异味。
  • 空间尺度优化：客厅面宽约 3.5-3.6 米，主卧面宽约 3.2 米，次卧面宽约 2.8 米，摆放家具后仍有足够活动空间，无压抑感。
  • 收纳空间充足：入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛等预留充足储物位置，符合家庭长期居住需求。

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约 115㎡四房两厅两卫 —— 改善顶配，尺度与功能性兼具

核心亮点：

  • 横厅设计 + 超大面宽：客餐厅一体化横厅面宽约 6.5-7 米，连接南向观景阳台（进深约 1.8-2 米），空间通透开阔，视觉上放大公共区域尺度，适合家庭聚会或待客。
  • 四房全明 + 双阳台：除四间卧室（含主卧套间）外，部分户型配备南北双阳台（南阳台观景、北阳台生活），采光通风无死角；每个房间面宽均≥2.7 米，最小房间也可作为儿童房或书房。
  • 主卧豪华套间：主卧面宽约 3.6 米，配备独立卫生间（可放浴缸）、步入式衣帽间和南向飘窗，私密性与仪式感拉满，媲美大平层体验。
  • 动线科学：厨房采用 U 型 / L 型设计，操作台面宽敞，与餐厅距离近；客卫靠近次卧和书房，主卧卫独立使用，避免早晚高峰冲突。
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