✨✨紫京宸园✽✽✽✽

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中建智地操盘的南地块紫京宸园，占地面积约5.43公顷、规划建面约14.11万平方米。容积率2.6，限高80米，绿化率30%。地块内设计1条南北向宽度为11米的街坊路。项目规划12栋楼，总户数840户，户型面积跨度更大，从125/130平起步，涵盖145平、168平、230平、270平，据说顶层有400平的空中墅王，既能满足初改家庭的需求，也为追求大尺度居住空间的群体提供了选择。得房率同样在90%以上，层高3.1 - 3.4米。

黄杉木店地块的火爆并非偶然。它位于东四环与五环之间，紧邻地铁6号线青年路站，朝阳北路、东五环等主干道环绕，交通极其便利。

最核心的优势在于其无可比拟的成熟度：步行可达朝阳大悦城，周边姚家园万象汇、惠通时代广场、民航总医院等商业医疗配套齐全，星河湾生态公园等多个公园环绕，居住氛围浓厚，城市界面虽然夹杂一些待改造痕迹，但地块本身方正开阔，三面绿地，视野无遮挡。

更重要的是，这里是朝青板块——北京东部成熟的大型居住区，聚集了来自国贸CBD和望京的高收入人群（金融、商务、科技等行业），购买力强劲。

然而，板块内十年未有像样的新增住宅供应，导致大量改善需求被迫外溢。

星河湾等老牌豪宅以大户型为主，而区域内120-200平米的优质改善房源挂牌量极少。

紫京宸园的出现，正好填补了这个巨大的空白，让朝青的“原住民”们终于可以在家门口实现高品质改善。

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