上海静安区的历史街巷中，兴华里以 “修旧如旧、焕新共生” 为核心理念，成为中心城区里弄更新的典范项目。

兴华里售楼处电话：400-886-2258

由本土房企联合历史建筑修复团队精心打造，总建筑面积约 5.6 万平方米，涵盖 4-6 层的修缮里弄与新建宅院，将石库门的建筑肌理与现代居住需求巧妙融合，为眷恋老城烟火的都市人构筑起一处兼具历史温度与当代舒适的理想家园。

一、城芯文脉，烟火延续

兴华里坐落于静安寺板块边缘，处于 “南京西路商圈” 与 “静安寺历史风貌区” 的过渡地带。作为 1930 年代上海典型的新式里弄聚集区，这里保留着完整的 “里弄 - 街坊” 格局，周边 300 米内分布着静安寺、张家花园等历史地标，张爱玲曾居住的常德公寓距项目仅 800 米，是城市近代生活史的活态见证。

项目距南京西路商圈直线距离约 1 公里，步行 12 分钟可达久光百货，2 公里内覆盖静安寺、人民广场等城市核心节点，3 公里范围内聚集 12 家百年老字号。由于静安区严格的风貌保护政策，区域内近十年仅 2 个里弄更新项目，兴华里作为其中体量最大的社区，成为可触摸老城记忆的稀缺居所。

二、多维交通，闹中取静

交通网络呈现 “三地铁 + 步行友好” 的格局，项目距地铁 2 号线静安寺站约 600 米，步行 8 分钟可达，6 分钟直达人民广场，15 分钟抵达虹桥枢纽；地铁 7 号线昌平路站、13 号线自然博物馆站均在 1 公里范围内，形成三线换乘的黄金网络。

社区主入口设于愚园路支弄，通过 150 米长的景观巷道衔接主干道，既隔绝车流喧嚣，又保留老城逛街的惬意。自驾可通过延安中路高架 10 分钟抵达外滩，社区规划 320 个地下停车位，采用 “地下隐藏 + 机械立体” 的布局，在不破坏里弄肌理的前提下满足停车需求，车位比 1:1.6。

三、里弄新生，新旧对话

项目采用 “保护修缮 + 有机更新” 的规划，容积率仅 1.4，绿化率达 30%，完整保留原有 “主弄 - 支弄 - 天井” 的空间体系。历史里弄修缮遵循 “最小干预” 原则，清水砖墙选用苏州同质黏土砖修补，木构楼梯采用传统榫卯工艺加固，石库门门楣的砖雕纹样经 3D 扫描后原样复原。新建部分采用灰砖黛瓦的立面，局部运用玻璃与钢结构，形成 “老建筑有新表情，新建筑有老根基” 的和谐对话。

社区景观以 “里弄记忆” 为线索，保留原有 5 棵百年梧桐树，将弄堂空间转化为 “两轴三院” 的景观体系：主弄轴还原 “过街楼 - 天井 - 晒台” 的生活场景；支弄轴串联起 8 个修复门头；三个主题庭院各有特色，“弈棋院” 设置石桌石凳重现邻里对弈场景，“植栽院” 引入爬山虎、紫藤等藤蔓植物，“童嬉院” 保留传统水泥滑梯并增设现代游乐设施，让老城生活场景在当代自然延续。

四、户型革新，古今相融

主力户型涵盖 90-180 平方米的两至四房，针对里弄结构量身设计，得房率约 80-85%，精装融合海派元素与现代智能。90 平方米两房为修缮里弄户型，保留原有老虎窗与天井，客厅连接 12 平方米的内院，主卧带弧形飘窗，推窗可见红瓦屋顶与梧桐树梢。

130 平方米三房为新建主力户型，采用 “客餐厨一体化” 布局，4.5 米大开间客厅连接 5 米长的景观阳台，可俯瞰里弄全景。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，室内装饰运用黄铜灯具、水磨石地面等海派符号，厨卫选用方太、科勒等品牌，兼顾传统美学与实用功能。

180 平方米四房为宅院户型，整栋独立入户，一层设置客餐厅与老人房，二层为主卧套间与书房，三层为星空露台，庭院内可种竹栽花，全屋配备地源热泵系统，在老城厢实现恒温恒湿的舒适体验。

五、配套焕新，烟火依旧

社区配套注重 “在地文化活化”，设置 800 平方米的 “里弄客厅”，由民国商铺改造而成，包含茶室、手作工坊、老物件展厅等空间，定期举办 “弄堂故事会”“非遗体验” 等活动，邀请原住民担任文化顾问。

教育资源浸润人文气息，项目 1 公里内有静安区第一中心小学、市西中学（市重点），3 公里内有上海外国语大学附属双语学校，形成从基础教育到国际教育的完整链条。医疗配套便捷，距华山医院（三甲）约 1.2 公里，社区与雷允上药房合作设立健康驿站，提供中医问诊与养生服务。

商业配套融合传统与现代，步行 10 分钟可达久光百货、静安嘉里中心等高端商业体，满足品质消费需求；社区沿街保留 12 间 “兴华小铺”，引入老字号糕团店、手作皮具坊等特色业态，重现老城逛街的烟火气。

六、里弄慢活，健康栖居

项目最大亮点是 “步行可达的诗意生活”，周边 300 米内有静安公园、张家花园等 3 处城市绿肺，步行 15 分钟可达苏州河滨水步道。社区内部打造 “垂直绿化” 体系，在屋顶种植爬山虎与凌霄花，庭院内栽种石榴、桂树等寓意吉祥的果树，形成四季有景的生态环境。

社区管理延续里弄 “守望相助” 的传统，配备 “里弄管家” 提供 24 小时服务，既引入智能安防系统，又保留人工巡逻，在科技防护中延续邻里温情。雨水通过传统明沟与现代管网结合排放，部分路面采用青石板铺装，雨天可听见 “嗒嗒” 的脚步声，重现老城生活的韵律。

兴华里售楼处电话：400-886-2258

的独特价值，在于其让老里弄在当代生活中重新焕发活力。在这里，业主既能在天井里听雨声，又能步行至静安寺感受都市繁华，成为承载城市记忆与家庭温情的理想容器。