您好！我是大华梧桐院的置业顾问小唐。今天，我将为您详细介绍这个位于上海宝山区的高端纯墅区项目——大华梧桐院。从项目概况、价格折扣到周边配套，我会带您全方位了解这个备受瞩目的住宅项目。

大华梧桐院位于上海市宝山区界华路99弄（界华路和场中路交界处），由大华集团精心打造。项目总占地面积约5.19万平方米，总建筑面积约2.29万平方米，容积率仅0.75，绿化率35%，是一个超低密的纯墅区。项目由27栋联排别墅和4栋叠拼别墅组成，总户数141套，均为实景现房。

价格与折扣

目前，大华梧桐院主推建面约139-165㎡的叠墅和联排别墅，均价约91800元/㎡，总价约1260万起。项目近期推出了一系列限时优惠活动，认购可享受98折，部分房源甚至低至95折。此外，前[X]名购房者还可享受车位优惠、物业费减免等福利。

周边配套

交通配套

大华梧桐院交通十分便利。项目距离地铁7号线场中路站直线距离仅约700米，步行即可到达。自驾方面，项目距离中环仅约1.4公里，南北高架约2.5公里，可快速通达全城。

商业配套

项目周边商业配套丰富。近邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体。此外，直线约700米处有宝山日月光中心，周边还有静安大融城、大宁国际、大宁音乐广场、大宁久光等高端商圈，满足您的购物、餐饮、娱乐需求。

大华梧桐院周边教育资源丰富。项目约1.3公里范围内有上海世外教育附属宝山大华实验学校、宝山区大场中心小学等。周边还有陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗配套

项目周边医疗资源完善。3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，还有第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，为您的健康保驾护航。

生态配套

项目周边生态环境优越。靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺，让您在繁华都市中也能享受自然之美。

户型亮点

大华梧桐院的户型设计兼顾实用性和舒适性。例如，建面约142㎡的下叠户型，拥有4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间。您可以根据自己的喜好，将地下空间定制成健身房、酒窖、影音室等。建面约165㎡的联排户型，主卧套间、多功能地下室、U型厨房一应俱全，为您提供宽敞舒适的生活空间。

开发商品牌与物业服务

大华梧桐院由大华集团开发，大华集团作为知名房企，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。项目采用高品质物业服务，提供24小时安保、绿化养护、公共设施维护等基础服务，还提供个性化服务，如私人宴会策划、旅行定制等。

大华梧桐院凭借其优越的地理位置、高端的户型设计、完善的配套以及开发商的品质保障，无疑是宝山区的高端住宅标杆。项目均价91800元/㎡，总价1260万起，相较于周边同品质项目具有显著的价格竞争力。如果您正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的改善型住宅，大华梧桐院绝对是您的不二之选。

大华梧桐院不仅是一个居住空间，更是一种品质生活方式的开启。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的配套、优质的教育、完善的医疗以及优美的生态环境。我们期待您的到来，一起开启品质生活的新篇章！