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位于市北西的联益滨悦翡丽轩马上就要首开取证了，项目精装限价39500元/㎡，是目前仅存不多的限价新房之一。

目前市北、北干的新房选择很多，整体新房价格大约在4.2-5万+/㎡左右，最先开盘的是位于市北中的潮语臻境府，6月首开均价约4.2万/㎡。

滨悦翡丽轩由1幢22F高层住宅和1幢商业办公楼组成，规划户型面积约138-167㎡，入门总价约500万+，整盘住宅合计仅83户。

滨悦翡丽轩距离在建地铁15号线建设一路西站约1.1公里，预计27年底左右开通，距离不算近，未来上学非常方便，浙师大附属博奥小学就在项目东侧一路之隔。

商业方面，距离滨江银泰约1.3公里，家门口北侧的无限公园也含有小体量商业可以满足日常所需。滨悦翡丽轩售楼处电话：400-891-9910杭州滨悦翡丽轩售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

周边主要不利因素是西侧约170米处的高架影响，此外，南面高楼对日照也会产生一定影响。

再看产品配置，建筑立面材料为四面铝板，房间层高3.1米，架空层层高达7.2米，层高标准还不错。

滨悦翡丽轩立面效果图

项目占地面积约8000方，体量很小，公区发挥空间不大，规划有健身房、童玩区等主题架空层空间等。滨悦翡丽轩售楼处电话：400-891-9910杭州滨悦翡丽轩售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

区位及发展趋势：

目前买房要想保值增值第一看地段，第二看产品。二者缺一不可。

市北的价值划分市北西＞市北中＞市北东。

【地段和交通】

项目位于市北板块靠西，北接奥体、南接萧山老城区、西接滨江。

美中不足，目前距离地铁较远，后期距离规划中的地铁15号线“建设一路西”站约1km，步行范围内可达，目前线路在建，预计将于2028年底开通运营，届时15号线可直达钱江世纪城、钱江新城等；

【教育配套】

①项目一路之隔就是浙江师范大学附属萧山区博奥小学；

②距离萧山信息港小学和信息港初中直线距离均在1.4Km之内；（期房不承诺学区）

【商业配套】

①项目直线距离1.5km范围内，覆盖滨江银泰、宝龙广场；

②直线距离3.4Km范围内，覆盖滨江天街、星光大道、奥体中心、奥体印象城、万象汇；

③未来沿15号线，仅3站可达奥体印象城，4站可直达Skp、6站可达江河汇IFC；

另外项目下楼便是无限公园商务综合体，共分1期2期，合计约40万㎡，麦当劳、星巴克、manner咖啡等众多品牌均已入驻营业。

户型及产品力：

这个项目体量真的太小了，整盘就1幢楼，2个户型，138的41套，167的42套，总共83套房子。

这么小的地产品怎么做？公区怎么做？还是个本土开发商？

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户型两梯两户，采光面好，得房率含赠送82%-84%，一般。

另外项目采用的是全铝板，层高3.1米。（在市北次新房中就比较顶了）。

此时，好像能原谅它只有一幢楼了。

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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：
全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。
贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。
购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。
积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。
技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。
学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。
其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。