上海静安里官方预约：400-1010-064☎️☎️。项目是静安内环内稀缺的低密度风貌别墅项目，以下是对该项目的详细介绍

一、项目概况

  • 开发商：华发股份与招商蛇口联合开发。
  • 位置：上海市静安区内环北站新城板块核心，毗邻苏州河，与虹口弘安里仅一街之隔，具体地址为武进路588号。
  • 项目规模：总建筑面积约14.9万平方米，规划222套2-3层风貌别墅。
  • 容积率：仅1.4，内环内罕见。
  • 主力户型：建面约260-396㎡，总价约4000万起。
  • 销售状态：在售，首开28套房源，预计后续批次房源将陆续入市。

二、项目优势

  1. 地段优越
    • 位于静安内环内核心地段，毗邻苏州河与黄浦江交汇的黄金节点，享受“一江一河”世界级滨水资源。
    • 周边轨交密集，4号线、10号线双轨环绕，靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
    • 三公里范围内串联起南京西路商圈、外滩源、北外滩与陆家嘴，形成上海内环“黄金核心区”。
  2. 产品稀缺性
    • 内环内低密度风貌别墅项目，稀缺性显著。
    • 建筑采用海派里弄形制，通过坡屋顶、清水砖墙、庭院天井等元素复刻历史肌理，同时融入大面积玻璃幕墙、私家庭院和屋顶露台，实现传统与现代的对话。
    • 主力户型满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。露台、庭院和多层地下室等高附赠空间，延伸了物理尺度，带来丰盛的居住体验。

  1. 配套完善
    • 商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼、上海约14000㎡的文化博物馆。项目南地块还规划约9000㎡石库门风貌商业，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态。
    • 教育配套：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
    • 医疗配套：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
    • 生态配套：周边有芷江绿地、中兴公园等。
  2. 文化价值
    • 项目以“修旧如旧”理念保留虞氏故居、泰山大戏院等历史建筑，通过“新老对话”的建筑立面设计，融合石库门元素与现代简约风格。
    • 社区内“四纵三横”巷弄布局与六大主题花园，重构海派里弄生活场景。
    • 静安里·泰山剧场作为成「市」风貌区中的地标性节点，将遵循“多元业态+在地文化”的创新模式，成为城市文明的注脚。

三、项目不足

  • 总价较高：主力户型总价约4000万起，目标客群有限。
  • 房源稀缺：仅规划222套风貌别墅，首批房源数量有限，竞争激烈。