世纪金源·天河源筑✽✽✽✽

世纪金源·天河源筑售楼处电话☎:4006220051【售楼处已认证】

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楼盘名称：世纪金源・天河源筑

物业类别：住宅

开发商：世纪金源

1、【基本信息】

世纪金源・天河源筑前身为阳光城・当代檀悦，历经波折后于 2023 年由世纪金源接手开发。项目占地面积 79000 平方，建筑面积 450000 平方，总户数 3250 户，绿化率 31%，容积率 4.71，车位数 3292，物业费 5.18 元。作为约 45 万 m² 的大体量项目，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。其得房率高达 105%，单价 5.7 万 /m²，凭借核心地段与优质配套，吸引力十足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】

项目位于东莞庄，号称天河北后花园，占位 “环五山” 创新策源区，距离珠城仅约 4.5km，处于市中心核心地段。该区域聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，产业实力强悍，有密集的超高层建筑和总部集聚，周边汇聚众多纳税过亿楼宇。同时独享 “商脉、文脉” 资源，5km 范围内有珠城、天河北 2 大商圈及超 10 个顶级商场，学术氛围浓厚。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】

自驾出行便利，附近有华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，非上班高峰期到珠江新城约 20 分钟。项目门口东莞庄路正在拓宽施工，将从双车道改为四车道，缓解出行压力。依赖地铁出行的话，附近 3-6 号线交汇的燕塘站和天河客运站距项目约 1.7 公里，小区门口有 400 路公交接驳，工作时间 15-30 分钟一班，往返地铁口与项目。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】

医疗配套有保障，1.5 公里内有 2 所三甲医院，分别是武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院，能为居民提供优质、便捷的医疗服务，满足日常就医及健康保障需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】

教育资源优质，自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学，2024 年 8 月底开学，为汇景实验学校，属于天河第一梯队，与本部 “一校两区”，由本部直接管理。该校已纳入华南师大附中教育集团，2023 年中考成绩优异。小学中学就在小区门口，方便接送，让孩子有充足睡眠。周边还有 4 所双一流大学，学术底蕴厚重。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】

项目一期为 16/17 层小高层，三梯五户。目前主要销售 1 号楼和 2 号楼，这两栋不靠近路边，较安静，2 号楼 2025 年底交楼，1 号楼 2026 中旬交楼。之前在售的 3-4 栋户型包括建面约 93㎡、107㎡、140㎡等。整体户型得房率达 105%，设计贴合新时代需求，能满足不同家庭的居住需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】

项目是广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，以无界科技理念打造健康共生社区，可一键开启智能生活。[结合项目定位推测] 装修采用优质材料，融入科技元素，注重居住的健康与舒适，打造高品质的智能居住空间，具体装修标准可咨询售楼处。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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