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销售户型：95~120㎡

可售套数：345套

停 车 位：2114个

建筑类型：住宅、商业、办公、学校等综合体项目

产权年限：70年

占地面积：一期占地约3万㎡

建筑面积：本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目

绿 化 率：40%

容 积 率：7.4

梯 户 比：3梯5户，3梯6户

交房时间：预计2024年9月

交房标准：精装交房

开 发商：深圳市佳兆业集团有限公司

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

地理位置：深圳市龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处，距离地铁10号线雪象地铁站500米

佳兆业·云望府——生态健康品质型小区，项目建面：约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，户型：约95-120㎡3-4房臻装景观美宅，共建全方位一体的生活大城，

佳兆业深耕旧改，扛旗坂田城市运营，重塑坂田城市面貌与城市精神，诞生许多像标杆项目，（下雪村）城市更新单元北片区一期，由佳兆业集团操刀，项目将依托项目周边托坑水库自然优势，将住宅、商业、办公等主体功能积极融入片区公共开放空间体系，为坂雪岗科技城建设面向未来的绿色人文生活体验中心，为坂田再造了一个居享兼优的活力人文大城，兼顾效率和生活，与时间和鸣。

本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，紧邻一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园）显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

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项目通过空中廊道连接2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区，人均运动设施及运动面积超群，负氧离子高于平均值，畅享现代自然休闲，回归人与自然，与健康生态生活共生长。

01

关于开发商

相信大家对这个品牌并不陌生，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于中国香港，2009年12月在联交所成功上市（股票代码：1638.HK），集团实施“地产+城市更新+产业”三驾马车的发展战略，位列“2021中国上市百强房企第19位”2019-2021连续三年获评“中国房地产城市更新优秀企业第一名”。

业务涵盖：综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、餐饮管理、酒店运营、科技产业、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域的大型企业航母。

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区域优势价值

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】定位：打造世界级电子信息产业集群承载区。“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区核心之一。

这里将瞄准国家战略需求，对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷，售楼热线；15012627238蔡经理，构建“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态，打造全球第三大电子信息产业集群。坂雪岗科技城现拥有国家级高新技术企业362家，规模以上企业153家，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心22个，天安云谷、星河WORLD、云里智能园等园区125个。

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交通情况

【双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】

双轨：10号线雪象站（约500米）临近5号线坂田站，雪象站出发5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田，

快道：位属环城南路，5km（直线距离）抵达达坂银通道，8.5km（直线距离）到达福田；售楼热线；15012627238蔡经理

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速，

一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）

04

教育情况

学府配套：家门口教育：项目规划1幼儿园及小学，家门口教育举步即达，父母接送省心省力，保证小朋友安全。

紧邻：【雪象小学】创办于1964年，几经风雨与春秋，三迁校址与学舍，在各级政府的关怀下，磨砺成为一个四十几年历史，有着优良传统的园林式区一级学校。

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临近：【深圳大学附属坂田学校】深圳大学师范学院附属坂田学校是佳兆业集团与深圳大学签署《战略合作协议》一所九年一贯制公立学校，办学规模设计为54个班，地处天安云谷、华为科技城等高新技术产业圈，占地面积42000平方米，建筑面积28000平方米，环境优美，绿树成荫，是一所庭院式、花园式学校，在人才培育、学科建设、特色创建上的宝贵经验，依靠全体教职工的智慧办学，实现学校教育的跨越式发展。

学区划分最终以龙岗区教育局公布文件为准

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商业配套

小区自带2.6万Shopping Mall，下楼就可以享受购物，还是非常方便。

小区2.6万Shopping Mall效果图

临近佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有。

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佳兆业城市广场15万㎡MALL效果图

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医疗配套

邻深圳【雪象医院】，2km范围布局【深圳市人民医院坂田分院】、【龙岗第二中医院】、【吉华医院】（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

吉华医院作为香港中文大学（深圳）直属附属医院，将由香港中文大学（深圳）按照国际一流的标准进行规划、设计、运营和管理。项目建成后，将更好地服务周边市民，极大缓解“看病难、看病贵”的问题，对推动我市加快建成全国重要医疗中心，促进湾区医疗事业发展具有重要意义。

07

生态社区

佳兆业云望府聘请国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区，

自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。

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直连2500亩雪象体育公园，占地比肩香蜜湖生态区，为坂田建造一个绿林环抱，碧水为邻，居享兼优焕能的活力人与自然融合，与时间和鸣，俯揽山水，含负氧离子高的生态粹境城市综合体。

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户型赏析

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